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U.S. Rte. 74 Road Frontage 226 S Linwood Rd Industriel/Logistique 4 075 m² À vendre Gastonia, NC 28052 3 020 045 € (741,06 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

A Landmark Opportunity in the Path of Regional Expansion
Four Parcels for Redevelopment with 2.37 Acres

Federal Opportunity Zone Tax Incentives
Frontage to U.S. Rte. 74 and Signalized Corner

Résumé analytique

Gastonia, North Carolina is experiencing strong and accelerating growth, driven by its strategic location just west of Charlotte—the 15th largest city in the United States and one of the Southeast’s fastest-growing metros. This proximity places Gastonia in the direct path of regional expansion, benefiting from Charlotte’s job growth, population inflow, and economic influence while offering lower land costs and a more development-friendly environment. Infrastructure improvements, expanding residential communities, and rising consumer demand are creating prime conditions for commercial and mixed-use development. For developers and builders, Gastonia presents an opportunity to maximize value through new construction that serves both local residents and commuters seeking convenient retail, services, and employment hubs. With access to major highways, a growing workforce, and increasing demand for well-planned commercial space, Gastonia stands out as a market where smart development can capture long-term business growth and sustainable returns.

Flyer_226 Linwood Rd, Gastonia, NC

Informations sur l’immeuble

Prix	3 020 045 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	741,06 €	Année de construction	1940
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Condition de vente	Projet de requalification	Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, supermarché Bureau, cabinet médical Local d’activités, distribution légère	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface du lot	0,96 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	4 075 m²
Zonage	IND-NEC - Gastonia’s Opportunity Zone can provide significant federal tax advantages through OZ incentives, local and county investment grants.

Prix	3 020 045 €
Prix par m²	741,06 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, supermarché Bureau, cabinet médical Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,96 ha
Surface utile brute	4 075 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1940
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IND-NEC - Gastonia’s Opportunity Zone can provide significant federal tax advantages through OZ incentives, local and county investment grants.