226 N 1st St
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226 N 1st St Local commercial 441 m² À vendre Turlock, CA 95380 780 871 € (1 769,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,87 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail à long terme
- Excellente visibilité
- Zone centrale du centre-ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue dans un immeuble commercial de premier ordre du centre-ville offrant un potentiel d'investissement exceptionnel et des possibilités d'utilisation polyvalentes, y compris à des fins d'assemblage. Situé au cœur d'un quartier commerçant animé, cet établissement bénéficie d'une circulation piétonnière élevée, d'excellentes liaisons de transports en commun et de la proximité des principales attractions. Doté d'un aménagement spacieux, d'équipements modernes et d'une visibilité élevée avec des opportunités de signalisation importantes, il est idéal pour diverses entreprises telles que les boutiques, les galeries ou les espaces événementiels. Bénéficiez de revenus stables grâce à un locataire fiable à long terme tout en bénéficiant d'une forte demande locative et d'un potentiel d'appréciation dans un secteur en constante évolution. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un ajout précieux à votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
62 664 €
|
142,00 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
62 664 €
|
142,00 €
|
| Taxes |
6 080 €
|
13,78 €
|
| Frais d’exploitation |
6 080 €
|
13,78 €
|
| Total des frais |
12 160 €
|
27,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 504 €
|
114,45 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 62 664 € |
| Annuel par m² | 142,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 62 664 € |
| Annuel par m² | 142,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 080 € |
| Annuel par m² | 13,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 080 € |
| Annuel par m² | 13,78 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 160 € |
| Annuel par m² | 27,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 504 € |
| Annuel par m² | 114,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
441 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
780 871 €
Prix par m²
1 769,52 €
Taux de capitalisation
6,87 %
RNE
53 636 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
Downtown Core - Centre-ville
Stationnement
10 places (22,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur 1st St
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 061-11-59 | Évaluation totale | 492 752 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 100 782 € (2024) | Impôts annuels | 6 080 € (13,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 391 971 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
061-11-59
Évaluation du terrain
100 782 € (2024)
Évaluation des aménagements
391 971 € (2024)
Évaluation totale
492 752 € (2024)
Impôts annuels
6 080 € (13,78 €/m²)
Année d’imposition
2023
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