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226 Main St Bureaux/Local commercial | 232–948 m² | À louer | Wareham, MA 02571
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 232 – 948 m² | 6,10 mètres | Négociable | 174,43 € /m²/an 14,54 € /m²/mois 165 292 € /an 13 774 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
226 Main offers a well-maintained 10,200 SF former bank building in excellent condition, prominently located along Wareham’s highly visible Main St. The property is available for lease and can accommodate a variety of tenant uses, with the option for a customized build-out to meet tenant needs. The building features a clean, professional appearance and strong infrastructure, making it an ideal opportunity for users seeking a high-quality space with flexibility. Its adaptable layout supports a wide range of commercial uses including office, retail, restaurant, medical, financial, and service-oriented tenants. With ample parking and easy access to nearby shops, services, and residential neighborhoods, 226 Main is in a well suited location for both employee operations and customer/client visits. Contact Atlantic Properties to take advantage of this unique opportunity!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Disposition open space
- 8 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 6,10 mètres
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 948 m² | Surface commerciale utile | 948 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Année de construction | 1925 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 948 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 948 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
226 Main offers a well-maintained 10,200 SF former bank building in excellent condition, prominently located along Wareham’s highly visible Main St. The property is available for lease and can accommodate a variety of tenant uses, with the option for a customized build-out to meet tenant needs. The building features a clean, professional appearance and strong infrastructure, making it an ideal opportunity for users seeking a high-quality space with flexibility. Its adaptable layout supports a wide range of commercial uses including office, retail, restaurant, medical, financial, and service-oriented tenants. With ample parking and easy access to nearby shops, services, and residential neighborhoods, 226 Main is in a well suited location for both employee operations and customer/client visits. Contact Atlantic Properties to take advantage of this unique opportunity!
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