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226 Main St Local commercial | 279 m² | À louer | Sutton, WV 26601
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Informations principales
- Fully built-out 3,000 SF retail space available immediately.
- Parking ratio of 1.53 spaces per 1,000 SF with on-site accommodations.
- Located along Main Street in a central business district with steady vehicular and pedestrian activity.
- Positioned within a mixed-use setting, supporting a blend of retail and community uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 279 m² | 1-3 Ans | 37,73 € /m²/an 3,14 € /m²/mois 10 515 € /an 876,22 € /mois | Brut modifié |
2e étage
Located on Main Street in Sutton, this property offers a fully built-out 3,000-square-foot retail space situated on the second floor of a mixed-use building. The location combines residential and retail dynamics, providing accessibility within a walkable town center environment while maintaining strong drive-by visibility for commuters. The layout is well-suited for retail or service-based operations requiring a ready-to-use space with minimal setup time. With affordable rental rates and flexible lease terms, this property represents a cost-effective option for businesses seeking visibility and convenience. The classic building offers accessible proximity to area businesses, municipal offices, and residential neighborhoods. Sutton, as part of Braxton County, benefits from access through major routes and attracts both local patrons and regional travelers due to its proximity to transportation corridors and area amenities.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Nice location.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 605 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 605 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 226 Main Street in Sutton, West Virginia, is a mixed-use building constructed in 1940 that combines ground-level retail space with upper-level uses. The building offers on-site parking and is situated on a street with local business presence and municipal offices, contributing to regular local traffic. Accessibility is supported by road connections to regional highways and surrounding communities.
- Accès 24 h/24
Présenté par
226 Main St
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