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226 Atlantic Ave Local commercial | 79 m² | À louer | Long Beach, CA 90802
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Located on the high traffic Atlantic Avenue
- Great Visibility
- High Ceilings + Natural Light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 79 m² | Négociable | 299,69 € /m²/an 24,97 € /m²/mois 23 666 € /an 1 972 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau B
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Located on the high traffic Atlantic Avenue
- Great Visibility
- High Ceilings + Natural Light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 79 m² | Surface commerciale utile | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1933 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 79 m² |
| Année de construction | 1933 |
À PROPOS DU BIEN
Coldwell Banker Commercial Blair est ravi de présenter le 226 Atlantic Avenue, Long Beach, CA 90802, un espace commercial polyvalent de 79 m² (850 pieds carrés) sur deux étages, situé dans le dynamique quartier artistique East Village Arts District du centre-ville de Long Beach. Idéalement situé entre Ocean Blvd et 3rd Street, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une façade attrayante et d'un fort trafic piétonnier et automobile. L'espace se distingue par ses hauts plafonds, une grande vitrine et un plan ouvert, créant un environnement lumineux et accueillant, parfait pour une variété d'usages. Une mezzanine à l'étage supérieur offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les besoins de bureau. Entouré de commerces de détail indépendants, de galeries d'art, de salons, de cafés et de bureaux professionnels, l'emplacement est à proximité de destinations populaires telles que The Promenade, le Long Beach Museum of Art, The Breakfast Bar, le restaurant Utopia et Fingerprints Music. L'intérieur a été rénové avec goût et comprend des rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain 3/4 avec douche. Un parking dans la rue est disponible, et le site offre un accès pratique aux autoroutes I-710 et I-405, assurant une connectivité facile à Long Beach et à la grande région de Los Angeles. Ce bien est proposé avec un bail de 2 ans en pleine cession.
- Signalisation
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Présenté par
226 Atlantic Ave
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