Verizon - Naples FL | 2259 Pine Ridge Rd
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Verizon - Naples FL 2259 Pine Ridge Rd Local commercial 375 m² À vendre Naples, FL 34109 3 695 976 € (9 866,85 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Lease | Options To Extend | 10-Year Operating History | Scheduled Rent Increases
- Off Signalized, Hard Corner Intersection | Dense Retail Corridor | Off I-75 (98,100 VPD) | Strong Placer.ai Data
- NN Leased | Fee Simple Ownership | No State Income Tax | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Verizon has operated at this location for 10 years and has 7+ years remaining on their lease with 1 (5-year) option to extend
• The lease features a 21% rent increase at the beginning of the option period
• The operating tenant is Cellco Partnership, a corporate operating entity for Verizon
• Verizon generated revenues of $134.8 billion in 2024
• The lease features a 21% rent increase at the beginning of the option period
• The operating tenant is Cellco Partnership, a corporate operating entity for Verizon
• Verizon generated revenues of $134.8 billion in 2024
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
375 m²
Année de construction
2015
Prix
3 695 976 €
Prix par m²
9 866,85 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
212 506 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
42 places (112,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Pine Ridge Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 549 169 € | |
| Évaluation du terrain | 1 632 960 € | Évaluation totale | 2 182 129 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 632 960 €
Évaluation des aménagements
549 169 €
Évaluation totale
2 182 129 €
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