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2259 Highway 49 Local commercial 691 m² À vendre Sunflower, MS 38778 709 868 € (1 027,84 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %

2259 Highway 49, Sunflower, MS 38778

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Informations principales sur l'investissement

  • Absolute NNN with over 4 years remaining
  • Remodeled in 2023
  • Located approximately 35 miles from Greenville, Mississippi with an estimated population of 27,644 as of 2023
  • 2016 construction on a ±1.27 acre lot
  • The main spot for groceries in town
  • Dollar General Corporation has been delivering value to shoppers since 1939

Résumé analytique

Retail Investment Group is pleased to offer for sale this Dollar General in Sunflower, Mississippi.
Opportunity features an Absolute NNN lease with over 4 years remaining and a Corporate Guarantee.
This ±7,434-square-foot building sits on a ±1.27-acre lot was built in 2016 and was remodeled in 2023.
BRIAN BROCKMAN – BROKER
Bang Realty of Mississippi, Inc
Lic: 21542
513.898.1551
bor@bangrealty.com

Pièces jointes

Dollar-General-Sunflower-MS

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
691 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2016/2023
Prix
709 868 €
Prix par m²
1 027,84 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
58 564 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,51 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Stationnement
35 places (50,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
133 m sur Highway 49
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 033G-05-00-006.01 Évaluation des aménagements 60 821 €
Évaluation du terrain 404 € Évaluation totale 61 225 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
033G-05-00-006.01
Évaluation du terrain
404 €
Évaluation des aménagements
60 821 €
Évaluation totale
61 225 €
(619) 944-6477

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41510336

  • Date de mise sur le marché: 31/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2259 Highway 49, Sunflower, MS 38778

Ce Local commercial situé à 2259 Highway 49, Sunflower, MS 38778 est actuellement disponible à la vente. Contactez Retail Investment Group, LLC pour plus d’informations.

1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
2259 Highway 49, Sunflower, MS à vendre Photo principale– Image 1 sur 5
Primary Photo
2259 Highway 49, Sunflower, MS à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5
Building Photo
2259 Highway 49, Sunflower, MS à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5
Building Photo
2259 Highway 49, Sunflower, MS à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5
Building Photo
1 sur 1
2259 Highway 49
(619) 944-6477 x

2259 Highway 49

Sean Stephenson
(619) 944-6477

Steven Davis
(602) 625-8338

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