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Dollar General 2259 Highway 49 Local commercial 697 m² À vendre Sunflower, MS 38778 724 324 € (1 039,54 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

2259 Highway 49, Sunflower, MS 38778

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Attractive 8.00% return backed by a stabilized, investment-grade credit tenant.
  • Minimal competitive presence, with the nearest national dollar store chain located more than 5 miles from the property.
  • Dollar General maintains an investment-grade S&P credit rating of BBB.
  • Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, offering investors long-term, truly passive income.
  • High-visibility location along US-49, a major Mississippi corridor that connects multiple nearby communities and supports steady customer traffic.
  • National footprint of approximately 20,000 stores, with continued expansion planned in the coming years.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Phillip Carpenter
License # C-11708 (MS)
Carpenter Properties, Inc.
1437 Old Square Road, Suite 104 Jackson, MS 39211
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
697 m²
Année de construction
2016
Prix
724 324 €
Prix par m²
1 039,54 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
57 946 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,57 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 033G-05-00-006.01 Évaluation des aménagements 60 179 €
Évaluation du terrain 400 € Évaluation totale 60 578 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
033G-05-00-006.01
Évaluation du terrain
400 €
Évaluation des aménagements
60 179 €
Évaluation totale
60 578 €
(248) 227-0817

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38578992

  • Date de mise sur le marché: 26/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2259 Highway 49, Sunflower, MS 38778

Ce Local commercial situé à 2259 Highway 49, Sunflower, MS 38778 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Dollar General | 2259 Highway 49
(248) 227-0817 x

Dollar General | 2259 Highway 49

Meghan Carroll
(248) 227-0817

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