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2258 Springvale Rd Local commercial 839 m² 100 % Loué À vendre Morristown, TN 37813 1 078 587 € (1 286,26 €/m²) Taux de capitalisation 6,18 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN 15 Year Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Five (5 Year) Options | 10% Rental Increase At Each Option
- 1,3,5 - Mile Population Growth
- Hard Corner Location | 9,000+ Cars Per Day Visibility
- Three Mile Household Income $61,118
- Investment Grade Dollar Store with "BBB" Credit Rating
Résumé analytique
Fortis Net Lease is pleased to present this 9,026 SF Dollar General store located in Morristown, Tennessee. The property is secured with a Fifteen (15) Year Absolute NNN Lease, leaving zero landlord responsibilities. The lease contains 5 (5-year) options to renew, each with a 10% rental rate increase. The lease is corporately guaranteed by Dollar General Corporation, which holds a credit rating of “BBB”, which is classi?ed as Investment Grade. The store, originally opened in 2016, continues to perform exceptionally well. This Dollar General is highly visible as it is strategically positioned on the corner of Enka Hwy and Springvale Rd, which sees over 9,000 cars per day. The ?ve-mile population from the site is 35,254 while the ?ve-mile average household income is $61,118 per year, making this location ideal for a Dollar General. This area is experiencing great growth with the 1-mile population growth rate at 3%. The Subject offering represents an ideal opportunity for a 1031 exchange buyer or a “passive” investor to attain the fee simple ownership of a Dollar General. This investment will offer a new owner continued success due to the ?nancial strength and the proven pro?tability of the tenant, the nation’s top dollar store. List price re?ects a 6.18% cap rate based on NOI of $77,250.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
839 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
1 078 587 €
Prix par m²
1 286,26 €
Taux de capitalisation
6,18 %
RNE
66 657 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
B
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- -
- 839 m²
- 79,41 €
- Triple net
- Juin 2031
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | - | 839 m² | 79,41 € | Triple net | Juin 2031 |
1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 051-029.00 | Évaluation des aménagements | 277 361 € |
| Évaluation du terrain | 284 057 € | Évaluation totale | 561 418 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
051-029.00
Évaluation du terrain
284 057 €
Évaluation des aménagements
277 361 €
Évaluation totale
561 418 €
1 sur 6
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Photos
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Présenté par
2258 Springvale Rd
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