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2257 32 St NE Local commercial | 223 m² | 889 731 € | À vendre | Calgary, AB T1Y 6E8
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High exposure
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2257 32 Street NE in Calgary (postal code T1Y 6E8) is a storefront retail / office building offering approximately 3768 sq ft of gross leasable space on a single floor. The site occupies a large 3.29-acre lot and was constructed in 2023, making it a modern Class B commercial property. It features a parking ratio of about 1.76 spaces per 1,000 sq ft, signage, accent lighting, recessed lighting, and central air conditioning. The building is zoned I-C (Industrial Commercial).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 350 m² | Surface type par étage | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 1,33 ha |
| Étages | 1 | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | I-C | ||
| Surface totale de l’immeuble | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 350 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Surface du lot | 1,33 ha |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | I-C |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1110
| Surface du lot | 223 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 889 731 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 990,41 € |
| Surface du lot | 223 m² |
| Prix | 889 731 € |
| Prix par m² | 3 990,41 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
The property is ideally suited for a Medical Clinic permitted commercial use. Positioned in The Shoppes at Sunridge, a premier retail destination spanning over 40,000 SF, this condo unit offers an exceptional opportunity for businesses seeking high visibility and strong customer traffic. This plaza is near Peter Laugheed hospital, Sunridge Mall and Whitehorn, Rundle, Pineridge & Temple residential communities. Unit 1106 also available for Sale 1368 net sf. Seller already have a building permit approval for medical and pharmacy and drawings will be available upon request.
NOTES SUR LA VENTE
PRIME RETAIL CONDOMINIUM FOR SALE – GREAT EXPOSURE. An excellent opportunity to acquire 2,400 SF retail condominium located in a prominent, high-traffic commercial area behind Sunridge Mall.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2257 32 St NE
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