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2255 NW 87th Ave Local commercial | 747 m² | À louer | Miami, FL 33172
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Informations principales
- 2nd Generation Stand Alone Restaurant AVailabel for Immediate Use, updated Grease trap, Electrical and Plumming
- Large Open or Divisible Dining Area, Walk Up Window, Large Freezer and Cooling Space
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 747 m² | 5-10 Ans | 598,81 € /m²/an 49,90 € /m²/mois 447 611 € /an 37 301 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Key Features 2nd Generation 7,500 Sq. Ft. Stand Alone Restaurant Building on 1.20± Acres Triple NNN Lease High-Visibility Frontage along NW 87th Avenue (major Doral artery) Fully Equipped Commercial Kitchen – ready for immediate use Large Bar + Open Dining Room with flexible seating layouts Walk-Up Service / Take-Out Window in place Updated Grease Trap in Place High Ceilings & Efficient Back-of-House Flow On-Site Parking for Guests & Staff Strong potential for high-volume dine-in, take-out, and delivery Excellent site for casual dining, fast-casual concepts, brewery/taproom, bakery/café, coffee/juice concepts, and regional or national multi-unit operators
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Chambres de congélation
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Stand Alone Restaurant Ready for Immediate Use,
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 747 m² | Surface commerciale utile | 751 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2000/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 747 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 751 m² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 m² |
À propos du bien
We are pleased to present a rare stand-alone restaurant opportunity available for Triple NNN lease in the heart of Doral, one of the most dynamic and fastest-growing commercial corridors in Miami-Dade County. This second-generation restaurant is positioned on a 1.20-acre parcel along NW 87th Avenue, offering exceptional visibility, strong traffic counts, and convenient access for both local and regional customer bases. The location benefits from significant daytime population driven by office, industrial, education, and hospitality uses, as well as strong evening and weekend dining demand from neighboring residential communities. This property is designed to support high-volume food and beverage operations. The building features a fully built-out commercial kitchen with extensive refrigeration and freezer capacity, dry storage, service stations, dishwashing area, and efficient cookline configuration. The dining room offers a large open seating area and a prominent bar, supported by a floor plan that allows for multiple seating arrangements, including private dining or event accommodations if desired. A walk-up service window is already installed, offering strong upside for quick-service, fast-casual, take-out, and delivery-centric models, especially those leveraging digital ordering platforms. The site includes on-site parking, high ceilings, and a mechanical layout that streamlines staff flow and customer circulation.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2255 NW 87th Ave
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