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2255 32 St NE Bureaux/Local commercial | 140 m² | 512 552 € | À vendre | Calgary, AB T1Y 7J6
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Serviced by major arterial routes and surrounded by established communities: Sunridge, Rundle, Marlborough, Franklin, and Whitehorn etc
- 15 minutes driving distance to Downtown Calgary.
- Close to Costco, Superstore, Sunridge Mall, and Sunridge Spectrum moving theater etc
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Shoppes at Sunridge. Strategic exposure within a high-traffic retail hub. This 1503 sq. ft. retail/office unit offers a modern, high-visibility presence within a commercial plaza featuring sleek architecture, landscaped surroundings, and 230 paved parking stalls for clients and staff.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 594 m² | Surface type par étage | 594 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Surface du lot | 0,72 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | IC - Commercial industriel | ||
| Surface totale de l’immeuble | 594 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 594 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Surface du lot | 0,72 ha |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 m² |
| Zonage | IC - Commercial industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 5102
| Surface du lot | 140 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 512 552 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 673,15 € |
| Surface du lot | 140 m² |
| Prix | 512 552 € |
| Prix par m² | 3 673,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Almost NEW condition! An exceptional opportunity to own a Fully Developed, Move-in Ready commercial condo in one of Calgary’s most dynamic business corridors. his 1503 sq. ft. retail/office unit offers a modern, high-visibility presence within a commercial plaza featuring sleek architecture, landscaped surroundings, and 230 paved parking stalls for clients and staff. Currently operating as a professional services office, the space features high-end interior finishes, floor-to-ceiling glass partitions, private offices, and a welcoming reception area. The turnkey build-out ($200K cost/value) minimizes start-up time and capital investment — ideal for owner-occupiers or investors seeking immediate income potential. Seller financing option is available for right buyer.
NOTES SUR LA VENTE
TURNKEY RETAIL / OFFICE Unit for SALE or LEASE.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2255 32 St NE
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