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FW Kellogg Bldg. 2255-2259 Avenida De La Playa Local commercial | 444 m² | À louer | La Jolla, CA 92037
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 444 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Owner-User Restaurant/Bar/Venue Opportunity in La Jolla.Recently renovated with modern finishes and fully equipped kitchen.Ideal for experienced hospitality operators in an affluent coastal community.Located just a few blocks from the beach on the main entrance to La Jolla Shores.Confidential sale – No direct contact with employees or customers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Aération – Ventilation
- Great Opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- American Coalition For
- Magasin à petits prix
- 1
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- Buzzico
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Central Management
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- 1
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- Coastal Brand Management
- Autres services
- 1
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- Mueller Custom Homes
- Construction
- 1
- Local
- Trey Software Systems
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| American Coalition For | Magasin à petits prix | 1 | - |
| Buzzico | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Central Management | - | 1 | - |
| Coastal Brand Management | Autres services | 1 | - |
| Mueller Custom Homes | Construction | 1 | Local |
| Trey Software Systems | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 444 m² | Surface commerciale utile | 1 932 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 444 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 932 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Restaurant clé en main à louer | 2259 Avenida De La Playa | Village de La Jolla Shores Incroyable opportunité de louer un espace de restaurant entièrement rénové de 443 m² avec une charmante terrasse extérieure au cœur du Village de La Jolla Shores. À quelques pas de la plage, cet emplacement de choix offre un fort passage piétonnier et une atmosphère côtière dynamique. Points forts : 443 m² d'intérieur + terrasse extérieure avec chauffages et mobilier en teck. Licence complète de type 47 pour la vente d'alcool incluse. Aménagement modernisé et clé en main avec des finitions haut de gamme et une cuisine entièrement équipée. Entièrement meublé : Tous les meubles, installations et équipements de cuisine principaux inclus. Emplacement idéal : Sur l'entrée principale de La Jolla Shores, entouré de boutiques, hôtels et plages. Démographie haut de gamme : Communauté aisée avec un fort trafic local et touristique. Prêt pour la technologie : Terminaux de point de vente portables, Wi-Fi, stockage d'alcool et système sonore installés. Occasion rare de louer un bel espace de restaurant prêt à fonctionner dans l'un des marchés de plage les plus prisés de La Jolla !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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FW Kellogg Bldg. | 2255-2259 Avenida De La Playa
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