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2254 S Sepulveda Blvd Bureau 1 022 m² À vendre Los Angeles, CA 90064 5 909 828 € (5 782,99 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Owner-User Opportunity
- Great central, West LA location
- Private and Secured Parking for 19-20 Cars
- Perfect for a Variety of Commercial or Flex Uses
- Great exposure / Major boulevard visibility
- Ground level loading door along Tennessee Ave
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Magnificent Westside creative/loft style office space. An approximate 10,610 sf two story building
- Perfect for a variety of media, entertainment, production, technology and other creative office uses. Also, suitable for a variety of studio, showroom, retail or flex uses
- Great central, West LA location within close proximity to the 405/10 Freeways, Sawtelle Retail Corridor and numerous other restaurants and retail amenities
- Private, gated surface parking lot for 19 cars at no additional charge. Additional street parking available
- Great exposure / Major boulevard visibility
- Great Bones - Beautiful exposed arched bow truss ceilings, polished concrete floors, exposed brick, HVAC ducting and upscale finishes throughout
- Total of 10,610 sf available on 2 stories - Combination of private offices, conference rooms and open area to meet various office layout needs
- Space consists of secured entry/reception area, 11 private offices, open bullpen area 2 kitchen/break areas, 4 restrooms (2 on each floor) and small storage area. See attached floor plan
- Ground level loading door along Tennessee Ave
- All square footage is usable with no load factor
- Asking Price: $6,750,000 or $635/sf
- Possession: Upon Close of Escrow
- To Show, call broker.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
• Magnifique espace de bureau de style loft/créatif situé sur la Westside. Bâtiment de deux étages d'environ 985 m² (10 610 pieds carrés). • Parfait pour une variété d'usages créatifs : médias, divertissement, production, technologie, et autres bureaux créatifs. Convient également pour des studios, showrooms, commerces de détail ou usages flexibles. • Emplacement central idéal à West Los Angeles, à proximité des autoroutes 405/10, du corridor commercial de Sawtelle et de nombreux restaurants et commodités commerciales. • Parking privé et sécurisé en surface pour 19 voitures, inclus sans frais supplémentaires. Stationnement supplémentaire disponible dans la rue. • Excellente visibilité sur un boulevard principal. • Caractéristiques exceptionnelles : magnifiques plafonds voûtés en bois lamellé-collé exposé, sols en béton poli, murs en briques apparentes, conduits de climatisation visibles et finitions haut de gamme dans tout l'espace. • Surface totale de 985 m² (10 610 pieds carrés) répartie sur 2 étages, combinant bureaux privés, salles de conférence et espaces ouverts pour répondre à divers besoins d'aménagement. • L'espace comprend une entrée/réception sécurisée, 11 bureaux privés, un espace ouvert de type "bullpen", 2 cuisines/espaces de pause, 4 toilettes (2 par étage) et une petite zone de stockage. Voir le plan d'étage en pièce jointe. • Porte de chargement au niveau du sol donnant sur Tennessee Ave. • Toute la surface est utilisable, sans facteur de charge. • Tarif demandé : 3,75 $/pied carré brut. • Durée de bail préférée : 3 à 5 ans. Disponibilité à partir du 1er mars 2025. • Pour visiter, contactez le courtier. Merci de ne pas déranger le locataire.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 986 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 986 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 986 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• Magnifique espace de bureau de style loft/créatif situé sur la Westside. Bâtiment de deux étages d'environ 985 m² (10 610 pieds carrés). • Parfait pour une variété d'usages créatifs : médias, divertissement, production, technologie, et autres bureaux créatifs. Convient également pour des studios, showrooms, commerces de détail ou usages flexibles. • Emplacement central idéal à West Los Angeles, à proximité des autoroutes 405/10, du corridor commercial de Sawtelle et de nombreux restaurants et commodités commerciales. • Parking privé et sécurisé en surface pour 19 voitures, inclus sans frais supplémentaires. Stationnement supplémentaire disponible dans la rue. • Excellente visibilité sur un boulevard principal. • Caractéristiques exceptionnelles : magnifiques plafonds voûtés en bois lamellé-collé exposé, sols en béton poli, murs en briques apparentes, conduits de climatisation visibles et finitions haut de gamme dans tout l'espace. • Surface totale de 985 m² (10 610 pieds carrés) répartie sur 2 étages, combinant bureaux privés, salles de conférence et espaces ouverts pour répondre à divers besoins d'aménagement. • L'espace comprend une entrée/réception sécurisée, 11 bureaux privés, un espace ouvert de type "bullpen", 2 cuisines/espaces de pause, 4 toilettes (2 par étage) et une petite zone de stockage. Voir le plan d'étage en pièce jointe. • Porte de chargement au niveau du sol donnant sur Tennessee Ave. • Toute la surface est utilisable, sans facteur de charge. • Tarif demandé : 3,75 $/pied carré brut. • Durée de bail préférée : 3 à 5 ans. Disponibilité à partir du 1er mars 2025. • Pour visiter, contactez le courtier. Merci de ne pas déranger le locataire.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4322-020-025 | Évaluation des aménagements | 887 639 € |
| Évaluation du terrain | 1 902 093 € | Évaluation totale | 2 789 732 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2254 S Sepulveda Blvd
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