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Informations principales sur l'investissement

  • Investment Grade Anchor
  • Minimal Landlord Responsibilties
  • Strong Demographics
  • Upside Potential
  • Strategic Retail Location

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the Dollar General Center located at 22530 Lake Shore Boulevard in Euclid, Ohio (the “Property”). The Property consists of an 11,394 square-foot building on 0.40 acres of land. The retail plaza is 100% occupied and is home to four (4) tenants including Dollar General, Wingstop, State Farm Insurance, and Acceptance Insurance. Dollar General has a long operating history at this Property, and the other three tenants are all nationally recognized brands. All four tenants contribute to reimbursements for operating expenses at the Property including real estate taxes, insurance, and common area maintenance. The Property is prominently situated along Lake Shore Boulevard, one of Euclid’s primary retail and commuter corridors, offering strong visibility, frontage, and convenient access. The Dollar General Center is directly adjacent to and shares access and parking with Shore Center Plaza, anchored by Aldi and Burlington, creating synergy with a well-established neighborhood retail hub. The surrounding area features a mix of residential neighborhoods and service-oriented businesses, supporting consistent customer activity. The location is further enhanced by proximity to Interstate 90, U.S. Route 6, and State Route 2, providing seamless access to downtown Cleveland, nearby suburbs, and the broader Northeast Ohio market.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 068 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/1960
Prix
1 289 318 €
Prix par m²
1 207,42 €
Taux de capitalisation
6,03 %
RNE
77 798 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
Commercial
Façade
23 m sur Lakeshore Blvd

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • -
  • 157,52 €
  • Double net
  • Oct. 2022

Acceptance Insurance est fière d'être membre de Confie, la plus grande agence de soins personnels aux États-Unis. L'entreprise croit en l'importance d'investir dans les communautés qu'elle dessert en proposant des solutions d'assurance abordables afin que ses clients puissent avoir l'esprit tranquille. Leurs agents et les membres de leur équipe défendent des valeurs telles que la promotion de l'excellence, de la responsabilité et de la bienveillance. Acceptance est en activité depuis 1969. Ils proposent leurs services afin de contacter leurs clients pour les aider à trouver les solutions nécessaires, quels que soient leurs antécédents et leur dossier de conduite. Ils proposent des solutions simples pour répondre à des besoins uniques.

  • Enseigne
  • -
  • 63,25 €
  • Triple net
  • Août 2027

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

  • Finance et assurances
  • -
  • 154,09 €
  • Triple net
  • Avr. 2022

La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en matière de produits et services qu'ils proposent. Ils continueront d'être le leader du secteur de l'assurance et deviendront un leader dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur parcours. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des personnes qui se donnent pour mission d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant ses promesses dans le cadre de leur partenariat marketing ; qui apportent des talents et des expériences diversifiés à leur travail au service des clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs communes : un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. La mission de leur entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

Wingstop est un franchiseur et un exploitant de restaurants en pleine croissance qui se spécialisent dans les ailes de poulet cuites à la commande, en sauce à la main et mélangées. Fondée en 1994 à Garland, au Texas, la société a inventé le concept des ailes en tant que produit « au centre de l'assiette » pour toutes les occasions de repas. Ils offrent de nombreuses saveurs audacieuses, distinctives et irrésistibles sur des ailes de poulet avec ou sans os, accompagnées de frites assaisonnées et coupées à la main et d'accompagnements préparés frais tous les jours. Leur menu est hautement personnalisable pour différentes occasions de dîner et ils pensent qu'il constitue une proposition de valeur convaincante pour les groupes, les familles et les individus.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Finance et assurances - 157,52 € Double net Oct. 2022
Enseigne - 63,25 € Triple net Août 2027
Finance et assurances - 154,09 € Triple net Avr. 2022
Hébergement et restauration - - - -
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
40/100

Principaux commerces à proximité

Jazzercise
PNC Bank
Bank of America
KeyBank
Rent-A-Center
Dollar Bank
Marc's
Chase Bank
Citizens Bank

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
644-25-009
Évaluation du terrain
21 201 €
Évaluation des aménagements
266 036 €
Évaluation totale
287 236 €
  • ID de l’annonce: 39384630

  • Date de mise sur le marché: 10/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22530 Lake Shore Blvd, Euclid, OH 44123

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