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2252 Ellis St Immeuble residentiel 4 lots 551 078 € (137 770 €/Lot) Taux de capitalisation 5,95 % North Las Vegas, NV 89030
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Informations principales sur l'investissement
- 8.5% Pro Forma Cap Rate
- Remodeled Kitchens & Upgraded Plumbing
- Private Tenant Storage + Large Shared Storage Building
- Major Capital Improvements: Roof (2020), Water Heater (2023), Gas Line (2024)
- Owned Coin-Operated Laundry (2025) for Additional Income
- Double-Pane Windows & Regularly Serviced A/C Units
Résumé analytique
Hyde Real Estate Group is pleased to present 2252 Ellis. This property is an exceptional value-add investment opportunity with a current 6.0% cap rate and an estimated 8.5% pro forma cap rate, offering immediate cash flow and strong upside potential. Major capital improvements include a new roof (2020), 100-gallon water heater (2023), gas line replacement (2024), and owned coin-operated laundry (2025). Each unit features remodeled kitchens, upgraded plumbing, regularly serviced A/C units, and energy-efficient double-pane windows. Tenants have access to private exterior storage, a large shared storage building, and an on-site community laundry room. Conveniently located near Carey Ave. and Mojave Rd., within walking distance of the North Las Vegas Police Department and Fire Station, this well-maintained property is positioned for both stable returns and future appreciation.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
| Prix | 551 078 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 137 770 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Taux de capitalisation | 5,95 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 - Multi-Family Residential District (R-3) | ||
| Prix | 551 078 € |
| Prix par lot | 137 770 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,95 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 - Multi-Family Residential District (R-3) |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
Caractéristiques du site
- Laverie
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 64 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 139-24-110-260 | Évaluation des aménagements | 25 231 € |
| Évaluation du terrain | 39 178 € | Évaluation totale | 64 409 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
139-24-110-260
Évaluation du terrain
39 178 €
Évaluation des aménagements
25 231 €
Évaluation totale
64 409 €
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Présenté par
2252 Ellis St
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