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Rosecrans Shopping Center 2251 W Rosecrans Ave Espace disponible | 130–564 m² | Compton, CA 90222
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Informations principales
- Strong national co-tenancy including Bank of America, 7-Eleven, Wingstop, Domino’s, and Metro by T-Mobile
- Ideal for medical, dental, urgent care, and primary care users
- Fully built medical suite with existing infrastructure from former community hospital
- Ground-floor medical suite with direct patient access
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 22 | 130 m² | Négociable | 359,29 € /m²/an 29,94 € /m²/mois 46 864 € /an 3 905 € /mois | Triple net (NNN) |
2251 W Rosecrans Ave - 1er étage – Bureau 22
• Free-standing 1,404 SF suite with strong visibility and branding potential • Ideal for restaurant, QSR, retail, or medical users • Located directly across from the 4,669 SF primary medical clinic at Rosecrans Crossing • Functions as a seamless clinical extension for additional exam rooms, admin space, or specialty treatment areas • Strong option for restaurant/QSR concepts (pickup-focused, service-light, or prep-light) • Includes existing medical infrastructure: exam-room plumbing, healthcare build-outs, and ADA-compliant layout • Features reception area, private offices, and multiple clinical rooms • Supports retail health, wellness, primary care, behavioral health, dental, specialty services, and operational support uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 18-21 | 434 m² | 7-10 Ans | 331,65 € /m²/an 27,64 € /m²/mois 143 858 € /an 11 988 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 22 | 130 m² | Négociable | 359,29 € /m²/an 29,94 € /m²/mois 46 864 € /an 3 905 € /mois | Triple net (NNN) |
2251 W Rosecrans Ave - 1er étage – Bureau 18-21
The 4,669 SF suite is a fully built, hospital-grade medical clinic featuring multiple exam rooms, private offices, procedure areas, and a dedicated reception and waiting room. With existing medical plumbing, ADA-compliant circulation, and healthcare-oriented build-outs, the space offers a true turnkey opportunity for a wide range of medical providers. Located in a high-traffic retail center with strong national anchors, the clinic benefits from excellent visibility and strong neighborhood demand.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Fully built, hospital-grade medical clinic
- Reception + waiting room included
- ADA-compliant, efficient clinical layout
- Multiple exam rooms and private offices
- High-traffic retail center
2251 W Rosecrans Ave - 1er étage – Bureau 22
• Free-standing 1,404 SF suite with strong visibility and branding potential • Ideal for restaurant, QSR, retail, or medical users • Located directly across from the 4,669 SF primary medical clinic at Rosecrans Crossing • Functions as a seamless clinical extension for additional exam rooms, admin space, or specialty treatment areas • Strong option for restaurant/QSR concepts (pickup-focused, service-light, or prep-light) • Includes existing medical infrastructure: exam-room plumbing, healthcare build-outs, and ADA-compliant layout • Features reception area, private offices, and multiple clinical rooms • Supports retail health, wellness, primary care, behavioral health, dental, specialty services, and operational support uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Rosecrans Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 7-Eleven
- Supermarché de quartier
- 10 726
- International
- Bank of America
- Banque
- 6 790
- International
- Domino’s
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Juliet Beauty Store
- Enseigne
- -
- -
- Metro by T-Mobile
- Enseigne
- 1
- -
- New Fashion Nails
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 726 | International |
| Bank of America | Banque | 6 790 | International |
| Domino’s | Hébergement et restauration | - | - |
| Juliet Beauty Store | Enseigne | - | - |
| Metro by T-Mobile | Enseigne | 1 | - |
| New Fashion Nails | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 564 m² | Surface commerciale utile | 2 418 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,96 ha |
| Stationnement | 90 places | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 564 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 90 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 418 m² |
| Surface totale du terrain | 0,96 ha |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
We are pleased to present a 4,669 SF former MLK Medical Clinic — a fully built-out medical facility ideal for FQHCs, urgent care, primary care, and behavioral health operators. Property Highlights: • Multiple exam rooms with sinks • Nurses’ station + reception area • ADA compliant • 10-year-old medical build-out • Medical plumbing and infrastructure in place • Turnkey layout reduces build-out costs • Strong patient-demand area • Perfect for medical, dental, or behavioral health Asking Rent: $3.00/SF MG ($36/SF/YR) Total Size: 4,669 SF This is a rare opportunity to secure a purpose-built medical clinic in a proven healthcare location. Tours available this week — reply to schedule a walkthrough.
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