2251 Bill Foster Memorial Hwy
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2251 Bill Foster Memorial Hwy Local commercial 1 219 m² 100 % Loué À vendre Cabot, AR 72023 1 492 698 € (1 224,64 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Traffic Visibility
- Can convert to house additional suites / units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located on the growing Bill Foster Memorial Hwy in Cabot, this 13,120 SQFT retail property offers prime commercial space just 0.9 miles, or a 2-minute drive, from the first Cabot exit. Currently, 10,000 SQFT is leased to a gym, with an additional 3,000 SQFT occupied as office space. 300'+ of highway frontage positioned on a high-traffic corridor (20k+ daily) , the property ensures excellent visibility and consistent daily footfall, making it ideal for businesses seeking exposure. Spanning 1.10 acres , 54 parking spots, and zoned C2, it is surrounded by established retailers such as Taco Bell, Whataburger, Sonic Drive-In, Starbucks, Waffle House, McDonald's, and more, enhancing its appeal in a vibrant commercial hub. Perfect 1031 or buy & hold investment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 219 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
1 492 698 €
Prix par m²
1 224,64 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
C-2 - Zone C-2
Stationnement
54 places (44,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m sur Bill Foster Memorial Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 721-34101-002 | Évaluation des aménagements | 167 626 € |
| Évaluation du terrain | 30 025 € | Évaluation totale | 197 650 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
721-34101-002
Évaluation du terrain
30 025 €
Évaluation des aménagements
167 626 €
Évaluation totale
197 650 €
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