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2250 Union St Local commercial 725 m² 37 % Loué À vendre San Francisco, CA 94123 3 618 025 € (4 992,83 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newly renovated top floor Penthouse.
- Full building elevator.
- Views of the Golden Gate Bridge.
- Three Patios and a backdoor.
- Diverse unit mix with office, residential, and retail.
- Wide union street frontage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned at the vibrant corner of Union and Fillmore Streets in San Francisco’s Marina District, 2250 Union offers a rare opportunity to acquire a fully integrated mixed-use asset in one of the city’s most resilient retail corridors. This ±7,800 SF, four-story building features a diverse unit mix of office, retail, and residential spaces, including a newly renovated top-floor penthouse with sweeping views of the Golden Gate Bridge. The property benefits from wide Union Street frontage, three private patios, and a full-building elevator, enhancing both tenant experience and long-term value.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
725 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1906
Prix
3 618 025 €
Prix par m²
4 992,83 €
Pourcentage loué
37 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,24
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
NCD - Commercial de quartier d'Union Street
Façade
12 m sur Union St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
: 3,000 SF, former dental space, available now.
4 subdivided units totaling 1,102 SF, available December 1, 2024.
800 SF, available October 1, 2025.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 279 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 301–304 | 102 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 74 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
301–304
| Surface |
| 102 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
: 3,000 SF, former dental space, available now.
301–304
| Surface | 102 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
4 subdivided units totaling 1,102 SF, available December 1, 2024.
4e étage
| Surface | 74 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
800 SF, available October 1, 2025.
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0534-014 | Évaluation des aménagements | 385 640 € |
| Évaluation du terrain | 289 226 € | Évaluation totale | 674 866 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0534-014
Évaluation du terrain
289 226 €
Évaluation des aménagements
385 640 €
Évaluation totale
674 866 €
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Présenté par
2250 Union St
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