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City Square 2250 S Highway 95 Espace disponible | 93–836 m² | Local commercial | Bullhead City, AZ 86442
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 100 – 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2250 Highway 95 - 1er étage
City Square Shopping Center offers a dynamic leasing opportunity in the heart of Bullhead City’s high-profile retail corridor. With ±2,150 to ±2,535 SF divisible shop spaces available, tenants benefit from massive pylon signage, consistent foot traffic, and co-tenancy with national brands like Hobby Lobby, Ashley Furniture, McDonald’s, and Dutch Bros. The center is located along the Golden Mile of Highway 95, just one minute from the freeway and seven minutes from the Nevada border. The surrounding trade area includes over 50,000 residents within five miles, plus proximity to schools, courts, and a new hospital under construction. This location draws over five million annual tourists seeking recreation and gaming, making it ideal for retail, service, or medical tenants. PAD sites are also available for sale, with drive-thru entitlements and flexible building allowances.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Détecteur de fumée
- FEATURES massive pylon signage
- Anchored by Hobby Lobby & McDonald's
- Located on Highway 95’s Golden Mile
- 5M annual tourists in surrounding area
1555 Alta Vista Rd - 1er étage
City Square Shopping Center offers a dynamic leasing opportunity in the heart of Bullhead City’s high-profile retail corridor. With ±2,150 to ±2,535 SF divisible shop spaces available, tenants benefit from massive pylon signage, consistent foot traffic, and co-tenancy with national brands like Hobby Lobby, Ashley Furniture, McDonald’s, and Dutch Bros. The center is located along the Golden Mile of Highway 95, just one minute from the freeway and seven minutes from the Nevada border. The surrounding trade area includes over 50,000 residents within five miles, plus proximity to schools, courts, and a new hospital under construction. This location draws over five million annual tourists seeking recreation and gaming, making it ideal for retail, service, or medical tenants. PAD sites are also available for sale, with drive-thru entitlements and flexible building allowances.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Build-to-suit retail pad
- Located on Highway 95’s Golden Mile
- Massive new 32', 35', and 50' pylon signs
- Anchored by Hobby Lobby & McDonald's
2250 Highway 95 - 1er étage
City Square Shopping Center offers a dynamic leasing opportunity in the heart of Bullhead City’s high-profile retail corridor. With ±2,150 to ±2,535 SF divisible shop spaces available, tenants benefit from massive pylon signage, consistent foot traffic, and co-tenancy with national brands like Hobby Lobby, Ashley Furniture, McDonald’s, and Dutch Bros. The center is located along the Golden Mile of Highway 95, just one minute from the freeway and seven minutes from the Nevada border. The surrounding trade area includes over 50,000 residents within five miles, plus proximity to schools, courts, and a new hospital under construction. This location draws over five million annual tourists seeking recreation and gaming, making it ideal for retail, service, or medical tenants. PAD sites are also available for sale, with drive-thru entitlements and flexible building allowances.
- Climatisation centrale
- Build-to-suit retail pad
- Located on Highway 95’s Golden Mile
- Anchored by Hobby Lobby & McDonald's
- Massive new 32', 35', and 50' pylon signs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 836 m² | Biens du centre | 8 |
| Min. Divisible | 93 m² | Façade | Highway 95 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 20 061 m² |
| Stationnement | 688 places | Surface totale du terrain | 9,97 ha |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1988 |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 688 places |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 8 |
| Façade | Highway 95 |
| Surface commerciale utile | 20 061 m² |
| Surface totale du terrain | 9,97 ha |
| Année de construction | 1988 |
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City Square | 2250 S Highway 95
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