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Ocoee Apopka 2250 Ocoee Apopka Rd Local commercial | 743 m² | 4 étoiles | À louer | Ocoee, FL 34761
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Informations principales
- 1.07-acre retail pad available for ground lease or build-to-suit with C-2 zoning.
- Surrounded by national retailers and adjacent to new residential development.
- Excellent visibility and access near SR 429 with traffic counts of 74,500 AADT
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 1.07-acre retail pad offers a prime ground lease or build-to-suit opportunity in Ocoee, Florida, just off SR 429, one of the region’s most heavily traveled highways with an AADT of 74,500. The site is zoned C-2 and positioned within a rapidly growing corridor that combines strong residential development with established national retailers. Surrounded by major brands such as Publix, Walgreens, McDonald’s, Dunkin’, Starbucks, and Taco Bell, the property benefits from a high-traffic trade area and strong consumer draw. Additionally, 128 new townhomes are planned less than one mile from the site, further enhancing the area’s growth potential and retail demand. With convenient access to SR 429 and proximity to major Orlando submarkets, this location is well-suited for quick-service restaurants, financial institutions, or other retail users seeking visibility and connectivity in a thriving market.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The property consists of approximately 1.07 acres located at 2251 Ocoee Apopka Road in Ocoee, Florida. It is zoned C-2 within Orange County and is available for ground lease or build-to-suit. The site is positioned near the intersection of Ocoee Apopka Road and West Road with convenient access to State Road 429, which reports an average annual daily traffic count of approximately 74,500 vehicles. Surrounding uses include national retailers such as Publix, Walgreens, McDonald’s, Dunkin’, Starbucks, and Taco Bell. The area includes planned residential development with 128 new townhomes less than one mile from the site. The property is located within a growing commercial corridor with connectivity to major regional routes.
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Présenté par
Ocoee Apopka | 2250 Ocoee Apopka Rd
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