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2250 Magnolia Ave 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 051 464 € à un taux de capitalisation de 3,64 % Long Beach, CA 90806
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Informations principales sur l'investissement
- VACANT 2 Bedroom - Move In Ready
- Low-Maintenance Residential Asset — Clean, well-kept property with manageable expenses and tenant-paid gas and electric
- ALL NEW copper plumbing, electrical rewiring, breaker box and vinyl windows in 2018
- Generous Lot Size — Approximately 6,501 square feet of land provides flexibility and long-term value-add potential
Résumé analytique
TWO-BEDROOM UNIT AVAILABLE FOR OWNER-OCCUPIED BUYER. Meticulous updates in 2018. Owner Installed ALL NEW copper plumbing throughout, fully rewired with ALL NEW electrical, breaker box and ALL NEW vinyl windows. Located in Long Beach, this well-maintained two-unit residential property totals approximately 2,416 square feet on a generous 6,501 square foot lot. Built in 1934 and zoned LBR2N, the property features two 2-bedroom/1-bath units with current scheduled gross income of approximately $62,772 and pro forma scheduled gross income of approximately $66,000. This asset presents an excellent opportunity for an owner-user or investor seeking stable rental income, rental upside, and long-term appreciation in a strong Long Beach rental market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 309 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4039-024-006 | Évaluation totale | 929 852 € |
| Évaluation du terrain | 464 926 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 464 926 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4039-024-006
Évaluation du terrain
464 926 €
Évaluation des aménagements
464 926 €
Évaluation totale
929 852 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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2250 Magnolia Ave
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