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2250 Gravel Springs Rd, Buford, GA 30519 2250 Gravel Springs Rd Local commercial | 179 m² | À louer | Buford, GA 30519
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Build-to-Suit
- Freestanding Building
- I-85 Accessibility
- 1st Gen Restaurant
- Dunkin Co-Tenant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 179 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 102
Freestanding outparcel building (3,840 SF total) with co-tenant to Dunkin, located on the I-85 exit 118 ramp for high visibility and Interstate access, as well as future outparcel development in the neighboring plots.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dunkin
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dunkin | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 179 m² | Surface commerciale utile | 416 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 179 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 416 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned directly on the ramp for the Interstate 85 (I-85) Exit 118 (Gravel Springs Road) in Buford — offering exceptional visibility and access for both inbound and outbound traffic. Easy connection to the Atlanta Metro region via I-85, making the site highly accessible for retail, convenience or service-oriented tenants. Strong frontage along a major arterial (Gravel Springs Road) in the North Gwinnett / Buford corridor, benefiting from regional traffic, nearby retail and destination draws. Co-tenant presence includes a prominent national coffee & breakfast brand, Dunkin', enhancing site visibility, foot-traffic potential and destination anchor appeal. The location is well suited for retail, food & beverage, quick service QSR, service-oriented operators or showroom retail users. The property is delivered as shell space — attractive to users who want to customize for their brand and FF&E.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2250 Gravel Springs Rd, Buford, GA 30519 | 2250 Gravel Springs Rd
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