New Dutch Bros | Sprouts Outparcel | 15-Yr | 2250 Bay dr
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New Dutch Bros | Sprouts Outparcel | 15-Yr 2250 Bay dr Local commercial 88 m² À vendre Largo, FL 33771 2 649 325 € (30 017,99 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15 Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend
- Sprouts Anchored Center | Near East Bay Plaza
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Boersma Bros. LLC Corporate guaranteed lease
• New, 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation.
• Dutch Bros is the 3rd largest coffee chain in the U.S. with over 1,040 locations across 18 states with a long-term goal of reaching 4,000+ locations
• Dutch Bros holds an industry-leading AUV of over $2MM
• New, 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation.
• Dutch Bros is the 3rd largest coffee chain in the U.S. with over 1,040 locations across 18 states with a long-term goal of reaching 4,000+ locations
• Dutch Bros holds an industry-leading AUV of over $2MM
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Année de construction
2025
Prix
2 649 325 €
Prix par m²
30 017,99 €
Taux de capitalisation
4,85 %
RNE
128 479 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
CG - Commercial General
Stationnement
11 places (124,63 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 35-29-15-45533-001-0011 | Évaluation des aménagements | 58 561 € |
| Évaluation du terrain | 333 289 € | Évaluation totale | 391 850 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
35-29-15-45533-001-0011
Évaluation du terrain
333 289 €
Évaluation des aménagements
58 561 €
Évaluation totale
391 850 €
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