Seven Units + One Commercial 100% Occupied | 225 West Broadway
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Seven Units + One Commercial 100% Occupied 225 West Broadway 8 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Paterson, NJ 07522
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 225 West Broadway is a 6,720-square-foot, four-story apartment building offering seven two-bedroom units and one commercial unit.
- Income-generating investment with fully occupied units on one-year leases and an annual NOI of more than $118,000 with potential to increase.
- Additional value with there being on-site parking, a rarity for the densely populated area, which also brings further cash flow.
- Great location in Northern New Jersey, just steps from three bus stops with direct access to New York City.
- Units have been newly renovated with large layouts, and all tenants pay for their own electric, gas, and heat.
- Retail unit is occupied by a local barbershop that has established a long-term presence at the ground-floor corner space.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
As the exclusive advisor, The Kislak Company is pleased to present the investment opportunity of the fully occupied and income-generating seven-unit apartment building with a ground-floor retailer at 225 West Broadway in Paterson, New Jersey. Each of the seven residential units offers a two-bedroom layout and has been recently upgraded with modern finishes throughout. The commercial unit is occupied by a local barbershop that has established a long-term presence at the easily accessible signalized intersection of West Broadway and Union Avenue. The property has an attached parking lot with rented spaces, a key factor for that area that sets the subject asset apart and generates additional income.
225 West Broadway is ideally located in the Outlying Passaic County Submarket. It is highly visible with a combined surplus of 20,400 daily vehicles on West Broad and Union Avenue. With scenic, tree-lined sidewalks overlooking the Passaic River, Paterson continues to attract renters for its picturesque environment and proximity to the vibrant New York City. Residents and customers of 225 West Broadway are within walking distance of three New Jersey Transit stops, enabling easy and convenient access to the neighboring metro.
The dense 3-mile radius of more than 236,900 residents sees a significant demand for rental units, with 59% of the housing units being renter-occupied. Of these, 41% are two- to four-unit housing types, aligning with the subject's layout. The affluent Northern New Jersey realm sees an average household income just shy of $100,000, and a strong spending power of more than $2.3 billion annually.
Passaic County continues to see significant renter demand entering the second half of 2025, with limited new supply defining the overall New York apartment market. Sustained demand has helped keep vacancy rates low, with 450 units absorbed across the submarket in the past 12 months. This demand is driven by two familiar forces: the continued growth of high-paying private-sector jobs and some of the steepest homeownership costs in the nation.
Inquire today to learn more information about a prime investment opportunity in Paterson, as the city is continuing to turn a new leaf.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
225 West Broadway is ideally located in the Outlying Passaic County Submarket. It is highly visible with a combined surplus of 20,400 daily vehicles on West Broad and Union Avenue. With scenic, tree-lined sidewalks overlooking the Passaic River, Paterson continues to attract renters for its picturesque environment and proximity to the vibrant New York City. Residents and customers of 225 West Broadway are within walking distance of three New Jersey Transit stops, enabling easy and convenient access to the neighboring metro.
The dense 3-mile radius of more than 236,900 residents sees a significant demand for rental units, with 59% of the housing units being renter-occupied. Of these, 41% are two- to four-unit housing types, aligning with the subject's layout. The affluent Northern New Jersey realm sees an average household income just shy of $100,000, and a strong spending power of more than $2.3 billion annually.
Passaic County continues to see significant renter demand entering the second half of 2025, with limited new supply defining the overall New York apartment market. Sustained demand has helped keep vacancy rates low, with 450 units absorbed across the submarket in the past 12 months. This demand is driven by two familiar forces: the continued growth of high-paying private-sector jobs and some of the steepest homeownership costs in the nation.
Inquire today to learn more information about a prime investment opportunity in Paterson, as the city is continuing to turn a new leaf.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-00608-0000-00001 | Évaluation des aménagements | 252 173 € |
| Évaluation du terrain | 110 861 € | Évaluation totale | 363 034 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-00608-0000-00001
Évaluation du terrain
110 861 €
Évaluation des aménagements
252 173 €
Évaluation totale
363 034 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Thomas Scatuorchio, Senior Vice President
Tom's majority of sales are concentrated in transit-oriented New York City sub-markets. After his first year with Kislak, he received the firm’s prestigious Rookie of the Year award, which recognizes a newer salesperson who records the greatest achievements during the year. In 2021, Mr. Scatuorchio was named a 40 Under 40 next generation leader by the Mid Atlantic Real Estate Journal. In 2024, he was promoted to a senior vice president for his successful roles as an investment salesperson and leader and mentor in Kislak’s commercial sales and leasing division.
Mr. Scatuorchio graduated from The College of Charleston with a Bachelor of Science in International Business and is a licensed real estate salesperson in New Jersey. He is member of the New Jersey Apartment Association and the Property Owners Association of New Jersey and holds the Commercial Real Estate seat in his chapter of the BNI Executive Networking Organization.
Mr. Scatuorchio graduated from The College of Charleston with a Bachelor of Science in International Business and is a licensed real estate salesperson in New Jersey. He is member of the New Jersey Apartment Association and the Property Owners Association of New Jersey and holds the Commercial Real Estate seat in his chapter of the BNI Executive Networking Organization.
Joseph Keenan, Vice President
M. Keenan a rejoint The Kislak Company, Inc. en 2006 et se spécialise dans la vente d'immeubles de placement, notamment d'actifs multifamiliaux, commerciaux, de bureaux et industriels dans le nord du New Jersey.
Il représente des propriétaires individuels, des investisseurs privés multigénérationnels, des sociétés immobilières et des clients institutionnels dans le cadre de l'acquisition et de la vente de biens immobiliers. En 2008, il a reçu le prestigieux prix Rookie of the Year, qui récompense un nouveau vendeur ayant enregistré les plus grandes réussites au cours de l'année. En 2009, il a été inscrit dans Real Estate NJ « 30 under 30 », un prix prestigieux qui récompense les 30 meilleurs professionnels de l'immobilier de moins de 30 ans de l'État du New Jersey.
M. Keenan est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec une spécialisation en marketing de l'université de Monmouth. Il est membre de la New Jersey Apartment Association et de la Property Owners Association et soutient activement la Croix-Rouge américaine et l'American Diabetes Association — Tour de Cure. M. Keenan est vendeur immobilier agréé dans le New Jersey.
Il représente des propriétaires individuels, des investisseurs privés multigénérationnels, des sociétés immobilières et des clients institutionnels dans le cadre de l'acquisition et de la vente de biens immobiliers. En 2008, il a reçu le prestigieux prix Rookie of the Year, qui récompense un nouveau vendeur ayant enregistré les plus grandes réussites au cours de l'année. En 2009, il a été inscrit dans Real Estate NJ « 30 under 30 », un prix prestigieux qui récompense les 30 meilleurs professionnels de l'immobilier de moins de 30 ans de l'État du New Jersey.
M. Keenan est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec une spécialisation en marketing de l'université de Monmouth. Il est membre de la New Jersey Apartment Association et de la Property Owners Association et soutient activement la Croix-Rouge américaine et l'American Diabetes Association — Tour de Cure. M. Keenan est vendeur immobilier agréé dans le New Jersey.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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