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225 W Superior St Bureau | 1 301–3 902 m² | À louer | Chicago, IL 60654

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Parking garage can be expanded to fit 18-20 vehicles: Convenient and ample parking for employees and visitors, a real asset in an urban environment.
  • ATEL Capital Group understands every business is unique, and is committed to working with users to create a space aligning with all vision and needs.
  • New TI's: The recent upgrades, including a new HVAC system, generator, and interior lighting, ensure a comfortable and energy-efficient workspace.
  • Open floor plan offers flexibility and customization for business needs, encouraging collaboration and creativity, a blend of modern amenities.
  • Freight Elevator: A practical addition for businesses with logistical needs, the freight elevator adds to the functionality of the building.
  • Situated in the vibrant River North district, the property offers excellent connectivity and proximity to dining, entertainment and public transit.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 301 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

This full-floor office layout delivers a high-capacity, team-focused environment with a strategic blend of open workstations, private offices, and communal areas. The central workspace features over a dozen benching-style desk clusters, providing seating for approximately 100+ team members. Along the eastern side, a large conference room seats over 30 individuals in a classroom or training setup, ideal for presentations or company-wide meetings. Adjacent to the core are two medium-sized meeting rooms and restrooms. The western side of the suite is designed with hospitality in mind, featuring a spacious café-style lounge with soft seating and dining tables, offering an inviting retreat for informal collaboration or downtime.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 35 à 112 personnes
  • 4 salles de conférence
  • Plafonds finis: 3,05 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 902 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle
  • Principalement open space
  • 2 bureaux privés
  • 126 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • 2e étage
  • 1 301 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

This full-floor office offers a clean, efficient layout optimized for high-density occupancy and team-driven workflows. At its core are dozens of benching-style desks organized into pods, delivering capacity for over 120 workstations. The space supports collaborative productivity while maintaining flexibility for future layout adaptations. To the left, a spacious café and break area with abundant seating creates an inviting environment for team meals, informal meetings, or client hospitality. The right wing houses a large boardroom-style conference room and two adjacent training or classroom-style rooms, well-suited for team education, onboarding, or client presentations.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 35 à 112 personnes
  • 4 salles de conférence
  • Plafonds finis: 3,05 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 902 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle
  • Principalement open space
  • 3 bureaux privés
  • 174 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • 3e étage
  • 1 301 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

This full-floor office suite is designed to accommodate both collaborative teamwork and focused productivity. The open plan features over 100 benching-style workstations organized for high efficiency, surrounded by a thoughtful mix of meeting spaces, amenities, and breakout areas. The western wing includes a vibrant café-style lounge with soft seating and communal tables, ideal for fostering culture and informal collaboration. Adjacent to the lounge is a large executive-style conference room for board meetings or client presentations. Toward the east side of the floor, a large training or classroom-style space offers capacity for over 40 people and is supported by nearby restrooms and breakout seating. Two smaller meeting rooms and a bank of private restrooms are located at the core of the suite, ensuring convenience for employees across the floor.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 35 à 112 personnes
  • 4 salles de conférence
  • Plafonds finis: 3,05 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 902 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle
  • Principalement open space
  • 2 bureaux privés
  • 117 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 1 301 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 1 301 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 1 301 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
1 301 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
1 301 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
1 301 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 1 301 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

This full-floor office layout delivers a high-capacity, team-focused environment with a strategic blend of open workstations, private offices, and communal areas. The central workspace features over a dozen benching-style desk clusters, providing seating for approximately 100+ team members. Along the eastern side, a large conference room seats over 30 individuals in a classroom or training setup, ideal for presentations or company-wide meetings. Adjacent to the core are two medium-sized meeting rooms and restrooms. The western side of the suite is designed with hospitality in mind, featuring a spacious café-style lounge with soft seating and dining tables, offering an inviting retreat for informal collaboration or downtime.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 35 à 112 personnes
  • 2 bureaux privés
  • 4 salles de conférence
  • 126 postes de travail
  • Plafonds finis: 3,05 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 902 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Lumière naturelle

2e étage

Surface 1 301 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

This full-floor office offers a clean, efficient layout optimized for high-density occupancy and team-driven workflows. At its core are dozens of benching-style desks organized into pods, delivering capacity for over 120 workstations. The space supports collaborative productivity while maintaining flexibility for future layout adaptations. To the left, a spacious café and break area with abundant seating creates an inviting environment for team meals, informal meetings, or client hospitality. The right wing houses a large boardroom-style conference room and two adjacent training or classroom-style rooms, well-suited for team education, onboarding, or client presentations.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 35 à 112 personnes
  • 3 bureaux privés
  • 4 salles de conférence
  • 174 postes de travail
  • Plafonds finis: 3,05 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 902 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Lumière naturelle

3e étage

Surface 1 301 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

This full-floor office suite is designed to accommodate both collaborative teamwork and focused productivity. The open plan features over 100 benching-style workstations organized for high efficiency, surrounded by a thoughtful mix of meeting spaces, amenities, and breakout areas. The western wing includes a vibrant café-style lounge with soft seating and communal tables, ideal for fostering culture and informal collaboration. Adjacent to the lounge is a large executive-style conference room for board meetings or client presentations. Toward the east side of the floor, a large training or classroom-style space offers capacity for over 40 people and is supported by nearby restrooms and breakout seating. Two smaller meeting rooms and a bank of private restrooms are located at the core of the suite, ensuring convenience for employees across the floor.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 35 à 112 personnes
  • 2 bureaux privés
  • 4 salles de conférence
  • 117 postes de travail
  • Plafonds finis: 3,05 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 902 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Lumière naturelle

APERÇU DU BIEN

Exceptional workspace awaits at 225 W Superior, Chicago, IL. Seize this golden opportunity to lease a piece of the vibrant River North district in Chicago. Located at 225 W Superior Street, this meticulously renovated building offers an ideal setting for businesses of all sizes. The building's impressive amenities and prime location combine to create an unparalleled office environment. At the heart of the building's appeal is its comprehensive renovation. Entrants step into an open floor plan that has been carefully curated to foster collaboration, productivity, and innovation. From startups seeking to foster creativity to established companies needing space to grow, the versatile layout will meet and exceed expectations. The building shines with an array of new tenant improvements (TIs), including a state-of-the-art HVAC system to ensure year-round comfort. In addition to this, a new power generator has been installed to offer uninterrupted power, and an upgraded elevator system provides effortless movement through the building. The building's industrial heritage is celebrated with a freight elevator, making it simple to move large items in and out of the workspace. What sets this building apart even more is the newly installed roof, which creates a weathertight seal and enhances the building's energy efficiency. Moreover, there's an expansive parking garage on-site, ensuring ample space for both employees and visitors. Situated in River North, 225 W Superior Street offers an enviable location in Chicago's premier tech and design hub. River North is a dynamic, ever-evolving district filled with a rich blend of art galleries, restaurants, retail stores, and tech startups. This location puts occupants right at the center of the action, offering countless networking and partnership opportunities. 225 W Superior is not just a place to work; it is a place to thrive. Let operations benefit from this vibrant environment and an office space designed with modern functionality in mind. Don't miss this exceptional leasing opportunity and experience the future of work at 225 W Superior. Experience the promise of River North. Get in touch today to arrange a tour.

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Métro
  • Signalisation
  • Cuisine
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Sous-sol
  • Local à vélos
  • Chauffage central
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Plug & Play
  • Réception
  • Entreposage sécurisé
  • Wi-Fi
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1969
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
3 902 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 301 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
12 places de stationnement couvert
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

À PROPOS DU QUARTIER RIVIÈRE NORD

Lorsque la formule vivre/travailler/jouer a pris son essor au milieu des années 2010, River North était l'endroit idéal pour travailler, aménagé dans les derniers entrepôts de briques et de bois de la région. Le quartier est adjacent à la Chicago River Walk, rénovée et primée, qui offre d'excellentes possibilités de restauration et de visites pittoresques de la rivière. En fait, le River Walk a été conçu par Carol Ross Barney, qui a récemment reçu la médaille d'or de l'American Institute of Architecture pour 2023. River North abrite également le deuxième plus grand bureau de la ville, le Merchandise Mart ("theMart"), un bâtiment massif de 4 millions de pieds carrés qui était le plus grand bureau du monde lorsqu'il a été construit en 1930. L'arrêt des lignes "L" violette et brune se trouve à proximité du Merchandise Mart, tandis que la ligne rouge n'est qu'à quelques pâtés de maisons à l'est.

L'ambiance vintage de River North est sa marque, et pour certains locataires de bureaux, ce sera toujours un attrait. Le fait que le quartier soit un pôle d'attraction pour les jeunes diplômés désireux d'y vivre et d'y travailler est également un atout. Les immeubles de faible hauteur de River North bénéficient d'une esthétique similaire à celle de son voisin Fulton Market, à l'ouest, avec un meilleur accès aux transports en commun. Le développeur de logiciels Salesforce (environ 400 000 m²) et le cabinet d'avocats Kirkland & Ellis (660 000 m²) occupent plus de 90 % de la Salesforce Tower livrée en 2023.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Matt Tarshis, Principal / Managing Partner
Matthew Tarshis a rejoint Frontline Real Estate Partners en juillet 2013 et supervise actuellement le courtage, la gestion, les acquisitions et les cessions de la société. Il est chargé de superviser et de louer un portefeuille composé de plus de 3 000 000 pieds carrés de propriétés commerciales, de bureaux, industrielles et à usage mixte, un portefeuille de gestion de 2 500 000 pieds carrés et une équipe de vente d'investissements qui vend environ 20 à 25 transactions dans plusieurs classes d'actifs à tout moment.

Matt représente des sociétés de placement immobilier, des sociétés de capital-investissement, des sociétés multinationales, des family offices, des banques, des prestataires de services spéciaux, des fonds d'emprunt et des propriétaires privés dans tout le pays. Il fournit des solutions stratégiques ainsi que des services de conseil et de conseil qui permettent à ses clients de prendre les meilleures décisions en fonction du climat actuel du marché. En plus d'agir en tant que courtier et conseiller auprès de dizaines de prêteurs et de prestataires de services spéciaux, Matt agit également en tant que séquestre désigné par le tribunal à travers le pays. Il est un fiduciaire et un conseiller de confiance dans les situations complexes de saisie et de faillite qui nécessitent l'expérience, les connaissances et la créativité nécessaires pour conclure des transactions immobilières typiques en difficulté.

En 2019, en tant que membre clé de l'équipe de courtage, Matt a cédé plus de 70 000 000$ d'actifs commerciaux, notamment des centres commerciaux à locataires individuels et à locataires multiples, des immeubles de bureaux, des entrepôts industriels, des propriétés multifamiliales et des propriétés à usage mixte. Il représente également les propriétaires et les locataires et participe à la négociation des baux, aux ventes, aux achats, aux études de marché et à la sélection des sites. Matt a réussi à recruter des dizaines de nouveaux locataires et a négocié plus de 100 000 pieds carrés de nouveaux baux, y compris des transactions notables de 25 000 et 18 000 pieds carrés. Il a représenté des locataires et des propriétaires et a conclu des contrats de location avec des détaillants nationaux tels que Starbucks, Biolife/Takeda Pharmaceuticals, Davita Dialysis, Great Clips, Pizza Hut, Verizon, Heartland Dental, Sprint, Dunkin' Donuts, etc. Matt supervise également le portefeuille détenu par Frontline dans la région de Chicagoland, qui comprend plus de 1 000 000 pieds carrés.

En outre, Matt soutient l'équipe de Frontline dans le cadre d'acquisitions, notamment en identifiant les opportunités, en négociant des contrats d'achat et de vente, en faisant preuve de diligence raisonnable, en construisant, en gérant de projet et en négociant des baux.

Avant de rejoindre Frontline, Matt était membre de RKF (Robert K. Futterman & Associates) où il soutenait l'équipe de courtage de Chicago dans le cadre des activités de représentation des propriétaires et des locataires. Auparavant, Matt a été associé directeur et directeur des opérations commerciales chez Passaglia Trading pendant plus de neuf ans. Il y a développé, mis en œuvre et exécuté des stratégies de trading tout en recrutant, embauchant et formant de nouveaux traders.

Matt a obtenu un baccalauréat en communication vocale et rhétorique de l'université de l'Illinois à Urbana-Champaign. Il est courtier immobilier agréé dans l'État de l'Illinois et membre du conseil d'administration de Big Brothers Big Sisters of Metropolitan Chicago. En outre, Matt est membre du Conseil international des centres commerciaux et membre actif de la West Loop Community Organization.
Andrew Rubin, Executive Vice President
Andrew a rejoint Frontline Real Estate Partners en 2012. Depuis qu'il a rejoint l'équipe de Frontline, Andrew a joué un rôle actif dans les cessions, les mises sous séquestre, la gestion immobilière et les acquisitions. Andrew a participé activement à la location de propriétés commerciales, de bureaux et industrielles dans tout l'Illinois. Andrew soutient également le groupe des acquisitions de Frontline en matière de souscription, d'évaluation immobilière et de due diligence.

Avant de rejoindre Frontline, Andrew a travaillé chez Alpha Alternatives de 2011 à 2012, où il a travaillé directement avec les associés principaux de la société pour lever des capitaux pour divers fonds immobiliers de capital-investissement et pour des transactions ponctuelles. Il a également effectué des vérifications préalables auprès d'un large éventail d'opérateurs immobiliers et de fournisseurs de capitaux.

Andrew a obtenu un baccalauréat ès sciences en gestion des finances publiques de l'université de l'Indiana en 2010, et a ensuite obtenu sa maîtrise en finance à la DePaul Kellstadt Graduate School of Business en 2012. Andrew est un courtier immobilier agréé dans l'État de l'Illinois.
Zack Pearlstein, Senior Vice President
Zachary a rejoint Frontline Real Estate Partners en 2015. Depuis qu'il a rejoint l'équipe de Frontline, Zachary a joué un rôle actif au sein de l'équipe de courtage de Frontline, se spécialisant dans la vente et la location de propriétés commerciales, de bureaux, industrielles et multifamiliales dans le Midwest. Parmi ses nombreuses responsabilités quotidiennes, Zachary a participé activement à la location du portefeuille immobilier de Frontline, composé de plus d'un million de pieds carrés d'espaces commerciaux. De plus, Zachary participe activement aux négociations de bail, à la vente d'investissements, à l'évaluation des propriétés, aux études de marché et à la sélection des sites. Dans un rôle antérieur chez Frontline, Zachary a également acquis une expérience significative en tant que gestionnaire d'immeubles commerciaux, aidant à superviser les opérations du portefeuille d'actifs détenus et tiers de Frontline.

Avant de rejoindre Frontline Real Estate Partners, Zachary a effectué un stage chez Morgan Stanley, où il a fourni des études de marché, une planification 401 (k) et des analyses boursières à la clientèle et à d'autres conseillers financiers. Il a travaillé directement avec Stanford Slovin et Patrick Callaghan, vice-président senior, pour ce qui est des préoccupations des clients et de la planification financière.

Zachary a obtenu un baccalauréat en études de communication à l'université de l'Iowa en 2014. Au cours de ses études, son intérêt pour l'immobilier s'est accru, ce qui l'a amené à chercher un emploi auprès d'une société immobilière complète qui gère une variété de propriétés, notamment des biens commerciaux, industriels et résidentiels.
Andrew Picchietti, Vice President
Andrew a rejoint Frontline Real Estate Partners en janvier 2018. Depuis qu'il a rejoint Frontline, Andrew a joué un rôle actif au sein de l'équipe de courtage en participant aux ventes, à la location, aux évaluations et aux efforts de marketing pour les activités de courtage de Frontline.

Avant de rejoindre Frontline Real Estate Partners, Andrew a travaillé pendant trois ans pour International Capital Investment Company dans le cadre d'un programme de rotation des cadres comprenant les soins de santé, l'immobilier, les investissements alternatifs et d'autres entreprises commerciales. Après la fin de son programme, il a rejoint International Capital Investment Company en tant qu'analyste financier, où il est resté un an. En tant qu'analyste financier, il a fourni des services de comptabilité, de planification et d'analyse financières, ainsi qu'un soutien fiscal et bancaire à plusieurs entreprises détenues par des entreprises.

Andrew est diplômé de l'Université du Michigan avec un baccalauréat en psychologie. En outre, Andrew est analyste d'investissement et utilise le logiciel Argus pour effectuer des modélisations financières et des évaluations immobilières.
Andrew Slovis, Associate
Avant de rejoindre Frontline Real Estate Partners, Andrew a passé 18 mois chez Allstate en tant qu'analyste financier. Chez Allstate, il a développé des modèles financiers pour prévoir les données opérationnelles internes, ainsi que pour analyser les principaux indicateurs de performance afin d'aider la haute direction à prendre des décisions éclairées. Après son mandat, Andrew a passé 18 mois supplémentaires en tant que représentant des ventes de dispositifs médicaux chez Arthrex, aidant les médecins en salle d'opération à résoudre les problèmes susceptibles de survenir et aidant Arthrex à stimuler les ventes.

Andrew est diplômé de l'université de Miami, en Ohio, où il a obtenu une licence en économie. En outre, Andrew est analyste des investissements et utilise le logiciel Argus pour effectuer des modélisations financières et des évaluations immobilières.
  • ID de l’annonce: 36786990

  • Date de mise sur le marché: 03/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 225 W Superior St, Chicago, IL 60654

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