Walgreens: New Albany, MS 225 State Highway 30 W Local commercial 1 339 m² À vendre New Albany, MS 38652 3 194 378 € (2 385,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé au coin de l'intersection signalisée de l'autoroute 30 West (9 900 VPD) et de la bretelle d'accès à l'Interstate 22 (26 000 VPD)
- À peu près à égale distance entre Memphis, TN et Nashville, TN.
- 1,1 millions de mètres carrés pour le commerce de détail, 2,4 mètres carrés pour les unités industrielles, 344 chambres d'hôtel et 330 unités multifamiliales dans un rayon de 5 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité les Walgreens de 14 411 pieds carrés situés sur 1,82 acres à New Albany, MS, siège du comté d'Union County, MS (population : 28 198). Le site fait l'objet d'un bail NNN absolu de ± 14,2 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 339 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
3 194 378 €
Prix par m²
2 385,95 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
210 829 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,74 ha
Stationnement
53 places (39,59 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 018N-06-032.00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 265 150 € |
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Jack Kauss -
Brian Pfohl -
Maury Vanden Eykel -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Kaitlyn Wolf -
CBRE
