225 Old Bergen Rd
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225 Old Bergen Rd Local commercial 215 m² 100 % Loué À vendre Jersey City, NJ 07305 378 820 € (1 764,42 €/m²) Taux de capitalisation 6,23 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The residential tenant is on month to month and amenable to vacating in under 1 year. The daycare on the ground floor is operating and has a lease that terminates on January 9th 2029. An extension may be granted at that time for new terms. Rent is currently $1,493.50 and escalates by 3% every January 9th. The daycare is outfitted per state requirements. New Developments are springing up in the neighborhood. Old Bergen Road is a well travelled street with Bus Stops on the corners. Parking in the rear makes this a very attractive situation. Please reach out with any additional questions.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
34 940 €
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162,74 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
34 940 €
|
162,74 €
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| Taxes |
6 125 €
|
28,53 €
|
| Frais d’exploitation |
5 225 €
|
24,34 €
|
| Total des frais |
11 350 €
|
52,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
23 590 €
|
109,88 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 34 940 € |
| Annuel par m² | 162,74 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 34 940 € |
| Annuel par m² | 162,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 125 € |
| Annuel par m² | 28,53 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 225 € |
| Annuel par m² | 24,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 350 € |
| Annuel par m² | 52,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 590 € |
| Annuel par m² | 109,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
215 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
378 820 €
Prix par m²
1 764,42 €
Taux de capitalisation
6,23 %
RNE
23 590 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,02 ha
Façade
7 m sur Old Bergen Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-28102-0000-00032 | Évaluation totale | 270 923 € |
| Évaluation du terrain | 82 056 € | Impôts annuels | 6 125 € (28,53 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 188 867 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-28102-0000-00032
Évaluation du terrain
82 056 €
Évaluation des aménagements
188 867 €
Évaluation totale
270 923 €
Impôts annuels
6 125 € (28,53 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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