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Walgreens 225 N Saddle Creek Rd Local commercial 1 261 m² À vendre Omaha, NE 68131 3 153 516 € (2 499,94 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Top of Market Returns – Offered at $3,599,000, the asset offers a compelling 8.50% return, which is among the highest available for national net lease
- $2 Billion Expansion – Underway is ~$2B+ multi-phase expansion at UNMC and Nebraska Medicine, including a new state-of-the-art hospital tower
- Absolute NNN Lease Structure – Zero landlord responsibilities with stable, predictable cash flow—ideal for 1031 and net lease investors
- Institutional Medical Anchor Driving $7B+ Annual Economic Impact – Positioned adjacent to the University of Nebraska Medical Center (UNMC)
- Rare Medical Space Included – One of ~200 Village MD-integrated Walgreens locations nationwide
- Urban Infill Location – Located along a major corridor across from a regional medical hub and just 2.5 miles from Downtown Omaha
Résumé analytique
Kyle Matthews
License # 35320, 20170883 (NE)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # 35320, 20170883 (NE)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 261 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
3 153 516 €
Prix par m²
2 499,94 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
268 123 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,56 ha
Façade
75 m sur Saddle Creek Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Walgreens | 225 N Saddle Creek Rd
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