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225 N 7th St Local d'activités 210 m² 100 % Loué À vendre Kansas City, KS 66101 314 563 € (1 499,53 €/m²) Taux de capitalisation 7,78 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Fully leased mixed-use corner building – 3 income-producing units
- Major recent upgrades + value-add potential with full basement (4th unit or storage income)
- $36.6K gross income / $27.9K NOI ? 7% cap at list
Résumé analytique
Fully occupied, mixed-use investment property, residential and commercial - beautiful historic stone, downtown row store, in a prime KCK location!
Corner building on high-traffic 7th St Trafficway, just blocks from Central Ave, shopping, restaurants, and highway access.
3 income-producing Units: updated 2BR/1BA apartment upstairs ($1,000/mo), one updated commercial unit ($1,000/mo), and one long-term commercial tenant ($1,050/mo).
Gross scheduled income $36,600 annually with expenses under $9K, offering a 7% cap rate at list price.
--- Recent updates include new roof, furnaces, water heater, electric, and repaved parking in the past year, plus interior renovations in 2 of 3 units. Full basement with interior and exterior access provides additional upside—previously finished office space, currently used by owner as storage - could easily be finished for extra income! - Strong tenant stability, renewed leases, and value-add potential make this a great entry-level or portfolio investment.
- Residential unit is moving out 05/26, updated commercial unit is on month to month lease now, making a live/work opportunity for someone!
Corner building on high-traffic 7th St Trafficway, just blocks from Central Ave, shopping, restaurants, and highway access.
3 income-producing Units: updated 2BR/1BA apartment upstairs ($1,000/mo), one updated commercial unit ($1,000/mo), and one long-term commercial tenant ($1,050/mo).
Gross scheduled income $36,600 annually with expenses under $9K, offering a 7% cap rate at list price.
--- Recent updates include new roof, furnaces, water heater, electric, and repaved parking in the past year, plus interior renovations in 2 of 3 units. Full basement with interior and exterior access provides additional upside—previously finished office space, currently used by owner as storage - could easily be finished for extra income! - Strong tenant stability, renewed leases, and value-add potential make this a great entry-level or portfolio investment.
- Residential unit is moving out 05/26, updated commercial unit is on month to month lease now, making a live/work opportunity for someone!
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
32 070 €
|
152,88 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
32 070 €
|
152,88 €
|
| Taxes |
3 089 €
|
14,72 €
|
| Frais d’exploitation |
4 117 €
|
19,63 €
|
| Total des frais |
7 206 €
|
34,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
24 864 €
|
118,53 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 32 070 € |
| Annuel par m² | 152,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 32 070 € |
| Annuel par m² | 152,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 089 € |
| Annuel par m² | 14,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 117 € |
| Annuel par m² | 19,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 206 € |
| Annuel par m² | 34,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 864 € |
| Annuel par m² | 118,53 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 314 563 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 499,53 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 210 m² |
| Taux de capitalisation | 7,78 % | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
| Zonage | C-3 - commercial districts (C-3) allows mixed use commercial -- 1 residential unit, 2 commercial units, and partially finished basement (value add unit) | ||
| Prix | 314 563 € |
| Prix par m² | 1 499,53 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,78 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface utile brute | 210 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
| Zonage | C-3 - commercial districts (C-3) allows mixed use commercial -- 1 residential unit, 2 commercial units, and partially finished basement (value add unit) |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 119115 | Évaluation totale | 23 237 € |
| Évaluation du terrain | 7 382 € | Impôts annuels | 3 089 € (14,72 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 15 855 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
119115
Évaluation du terrain
7 382 €
Évaluation des aménagements
15 855 €
Évaluation totale
23 237 €
Impôts annuels
3 089 € (14,72 €/m²)
Année d’imposition
2025
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225 N 7th St
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