225 Fairwood Ave Local commercial 1 376 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Charlotte, NC 28203

Rebel Rebel Urban Retail Advisors a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 225 Fairwood Avenue, une propriété indépendante et réutilisable adaptative de 14 807 RSF située dans le quartier en plein essor de South End à Charlotte. Construite à l'origine en 1954 et réaménagée en 2022, cette ancienne station-service symbolise la remarquable transformation de South End, qui est passée d'un ancien corridor industriel à l'une des destinations de style de vie urbain les plus prisées du Sud-Est.
La propriété est entièrement occupée par un seul bail avec une durée restante de plus de 4 ans et des loyers sur place intéressants. La demande croissante des locataires de South End pour des produits de réutilisation autonomes et adaptatifs facilement accessibles à pied et situés à proximité du métro léger continuera d'exercer une pression à la hausse sur les taux de location du marché, ce qui se traduira par des valeurs à long terme toujours supérieures à la hausse des baux sur place, offrant aux investisseurs la rare opportunité de s'assurer une position très recherchée dans l'un des couloirs les plus fréquentés du pays.
South End est l'un des quartiers les plus prisés et les plus dynamiques des États-Unis. Le tramway LYNX, situé à seulement deux pâtés de maisons de l'établissement, a contribué à la croissance et au succès continu de South End et fait du 225 Fairwood Avenue une destination idéale pour les piétons et axée sur les transports en commun. L'accessibilité à pied et la variété des commerces de détail du corridor de Fairwood Ave en font un paradis pour les consommateurs à la recherche d'une offre variée.
La propriété s'étend sur 0,508 acres et bénéficie de la désignation de zonage TOD-UC (Destination orientée vers le transport en commun — Centre urbain), la désignation la plus accommodante et la plus dense parmi les districts de zonage TOD. La hauteur des bâtiments est autorisée jusqu'à 130 pieds, les bâtiments plus hauts pouvant atteindre 300 pieds de diamètre
un bonus de hauteur. La propriété offre un flux de trésorerie à long terme mais présente également un futur réaménagement
opportunités à mesure que la région continue de croître et de se densifier.
Possibilité d'acheter 225 Fairwood et 230 Fairwood en une seule vente.