225 Ellis St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
225 Ellis St Immeuble residentiel 16 lots 3 834 000 € (239 625 €/Lot) Taux de capitalisation 8,73 % San Francisco, CA 94102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Location Steps from Union Square, Market Street, and major transit (BART & Muni). Surrounded by shopping, dining, entertainment, and
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
225 Ellis Street – San Francisco, CA 94102
Offered at: $4,500,000 | 16 Units + Retail | Union Square
225 Ellis Street presents a rare mixed-use investment in the heart of downtown San Francisco. This fully operational property features 16 furnished SRO studio units (15 operated as month-to-month Airbnb rentals, 1 long-term tenant) plus a ground-floor restaurant leased at $10,500/month, delivering stable income and long-term upside.
Investment Highlights
Mixed-Use Asset
• 2,200 SF ground-floor restaurant leased at $10,500/month (gross)
• 16 furnished SRO studios on upper floors, 15 operated as month-to-month Airbnb rentals and 1 leased long-term, including a bonus corner unit with private bath
Renovated & Turnkey
• New energy-efficient windows and upgraded electrical panel
• Fresh flooring, paint, and vanities in each unit
• Renovated communal kitchen, bathrooms, and showers
• High-speed internet included for tenants
Income Potential
• Established Airbnb model with strong short-term rental demand
• Proforma gross income up to ~$46,100/month
• Projected NOI approaching ~$39,000/month
Prime Location
• Steps from Union Square and Market Street
• Excellent access to BART, Muni, shopping, and dining
• High-demand corridor for affordable housing and small businesses
Offered at: $4,500,000 | 16 Units + Retail | Union Square
225 Ellis Street presents a rare mixed-use investment in the heart of downtown San Francisco. This fully operational property features 16 furnished SRO studio units (15 operated as month-to-month Airbnb rentals, 1 long-term tenant) plus a ground-floor restaurant leased at $10,500/month, delivering stable income and long-term upside.
Investment Highlights
Mixed-Use Asset
• 2,200 SF ground-floor restaurant leased at $10,500/month (gross)
• 16 furnished SRO studios on upper floors, 15 operated as month-to-month Airbnb rentals and 1 leased long-term, including a bonus corner unit with private bath
Renovated & Turnkey
• New energy-efficient windows and upgraded electrical panel
• Fresh flooring, paint, and vanities in each unit
• Renovated communal kitchen, bathrooms, and showers
• High-speed internet included for tenants
Income Potential
• Established Airbnb model with strong short-term rental demand
• Proforma gross income up to ~$46,100/month
• Projected NOI approaching ~$39,000/month
Prime Location
• Steps from Union Square and Market Street
• Excellent access to BART, Muni, shopping, and dining
• High-demand corridor for affordable housing and small businesses
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
407 733 €
|
668,31 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
407 733 €
|
668,31 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
73 173 €
|
119,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
334 560 €
|
548,37 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 407 733 € |
| Annuel par m² | 668,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 407 733 € |
| Annuel par m² | 668,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 73 173 € |
| Annuel par m² | 119,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 334 560 € |
| Annuel par m² | 548,37 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 834 000 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 239 625 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 8,73 % | Surface de l’immeuble | 610 m² |
| Nb de lots | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
| Zonage | RC4 - Commercial & Multi-family | ||
| Prix | 3 834 000 € |
| Prix par lot | 239 625 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,73 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 610 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
| Zonage | RC4 - Commercial & Multi-family |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Système de sécurité
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Vues
- Dressing
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Machine à café
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Interphone
- Armoire à linge
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Chambres individuelles fermant à clé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0331-001 | Évaluation des aménagements | 619 142 € |
| Évaluation du terrain | 928 718 € | Évaluation totale | 1 547 861 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0331-001
Évaluation du terrain
928 718 €
Évaluation des aménagements
619 142 €
Évaluation totale
1 547 861 €
1 de 27
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
225 Ellis St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.