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Chronicle Telegram 225 East Ave Industriel/Logistique 7 418 m² 100 % Loué À vendre Elyria, OH 44035 3 281 444 € (442,33 €/m²)

225 East Ave, Elyria, OH 44035

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Informations principales sur l'investissement

  • Available: ±79,851 SF
  • 2nd Floor (±8,557 SF)
  • Frontage: ±365’ on East Avenue | ±362’ on 2nd Street | ±274’ on 3rd Street
  • 1st Floor (±49,029 SF) - Warehouse: ±28,429 SF | Office: ±20,600 SF
  • Basement (±20,348 SF)
  • Power: High Power 3-Phase, 3,000 AMPS, 480 V and Back-up CAT Generator

Résumé analytique

This ±79,851 SF downtown Elyria property offers a unique opportunity to acquire a versatile and well-maintained facility ideal for warehouse, or light manufacturing use with office. Situated on ±2.64 acres with over 93 parking spaces, it features a functional blend of executive offices, conference rooms, break areas, and warehouse space with 18’ - 23’ ceiling heights, 2 loading docks, a drive-in door and eight box-truck doors. Designed for flexibility, the building’s multiple lobbies, kitchenettes, and ADA-compliant restrooms accommodate single or multi-tenant use, with additional office space on the second floor and more than 20,000 SF of basement storage, including a freight elevator. The current occupant, The Chronicle / Lorain County Printing and Publishing, is interested in leasing back approximately 28,000 SF of office offering investors immediate income potential and long-term stability. Please see pages to follow for additional details about Major Mechanicals, the neighboring Redevelopment Project, and Business Incentive Programs.

Pièces jointes

225 East Ave Sale Brochure 6.23.26R

Informations sur l’immeuble

Prix 3 281 444 € Surface du lot 1,14 ha
Prix par m² 442,33 € Surface utile brute 7 418 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 2
Type de bien Industriel/Logistique Année de construction 1951
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble C
Zonage BD - Quartier d'affaires du centre-ville
Prix 3 281 444 €
Prix par m² 442,33 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble C
Surface du lot 1,14 ha
Surface utile brute 7 418 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1951
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage BD - Quartier d'affaires du centre-ville

Caractéristiques

  • Property Manager sur place

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Chronicle Telegram
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Chronicle-Telegram
  • Information
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Chronicle Telegram Services - - -
Chronicle-Telegram Information - - -

Liens

1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 06-26-060-000-017
  • 06-26-054-000-012
  • 06-26-054-000-015
  • 06-26-054-000-013
  • 06-26-054-000-016
  • 06-26-054-000-017
  • 06-26-060-000-013
  • 06-26-060-000-015
  • 06-26-060-000-009
  • 06-26-060-000-011
  • 06-26-060-000-012
  • 06-26-060-000-010
  • 06-26-060-000-014
  • 06-26-060-000-016
  • 06-26-054-000-014
  • 06-26-054-000-018
 Évaluation des aménagements 1 316 382 €
Évaluation du terrain 303 524 € Évaluation totale 1 619 906 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 06-26-060-000-017
  • 06-26-054-000-012
  • 06-26-054-000-015
  • 06-26-054-000-013
  • 06-26-054-000-016
  • 06-26-054-000-017
  • 06-26-060-000-013
  • 06-26-060-000-015
  • 06-26-060-000-009
  • 06-26-060-000-011
  • 06-26-060-000-012
  • 06-26-060-000-010
  • 06-26-060-000-014
  • 06-26-060-000-016
  • 06-26-054-000-014
  • 06-26-054-000-018
Évaluation du terrain
303 524 €
Évaluation des aménagements
1 316 382 €
Évaluation totale
1 619 906 €
(330) 722-5002

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Contacts

  • ID de l’annonce: 38727460

  • Date de mise sur le marché: 10/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 225 East Ave, Elyria, OH 44035

Ce Downtown Elyria Industriel/Logistique situé à 225 East Ave, Elyria, OH 44035 est actuellement disponible. Contactez Gerspacher Real Estate Group pour plus d’informations.

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Lower Right Front page
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Google Aerial Forge 417
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1ST floorplan
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2ND floorplan
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Basement Floorplan
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Main front page
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Building Photo
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Main Side
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225 E Ave Distant Aerial
1 sur 1
Chronicle Telegram | 225 East Ave
(330) 722-5002 x

Chronicle Telegram | 225 East Ave

Sheila Miu
(330) 722-5002

Troy Gerspacher

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