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Chronicle Telegram 225 East Ave Industriel/Logistique 7 418 m² À vendre Elyria, OH 44035 3 826 594 € (515,82 €/m²)

225 East Ave, Elyria, OH 44035

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 1st Floor (±49,029 SF) - Warehouse: ±28,429 SF | Office: ±20,600 SF | 2nd Floor (±8,557 SF) | Basement (±20,348 SF)
  • Power: High Power 3-Phase, 3,000 AMPS, 480 V and Back-up CAT Generator
  • Income opportunity for sales leaseback – current tenant desires for long-term lease of ±28,000 SF of office space
  • Frontage: ±365’ on East Avenue | ±362’ on 2nd Street | ±274’ on 3rd Street
  • 2 Docks | 1 drive-in door | 8 box truck doors
  • Parking: 93+ spaces

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This ±79,851 SF downtown Elyria property offers a unique opportunity to acquire a versatile and well-maintained facility ideal for warehouse, or light manufacturing use with office. Situated on ±2.64 acres with over 93 parking spaces, it features a functional blend of executive offices, conference rooms, break areas, and warehouse space with 18’ - 23’ ceiling heights, 2 loading docks, a drive-in door and eight box-truck doors. Designed for flexibility, the building’s multiple lobbies, kitchenettes, and ADA-compliant restrooms accommodate single or multi-tenant use, with additional office space on the second floor and more than 20,000 SF of basement storage, including a freight elevator. The current occupant, The Chronicle / Lorain County Printing and Publishing, is interested in leasing back approximately 28,000 SF of office offering investors immediate income potential and long-term stability. Please see pages to follow for additional details about Major Mechanicals, the neighboring Redevelopment Project, and Business Incentive Programs.

PIÈCES JOINTES

225 E Avenue Sale Brochure 11.24.25R

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 826 594 € Surface du lot 0,2 ha
Prix par m² 515,82 € Surface utile brute 7 418 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 2
Type de bien Industriel/Logistique Année de construction 1951
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Occupation Mono
Classe d’immeuble C Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage BD - Business Downtown District
Prix 3 826 594 €
Prix par m² 515,82 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,2 ha
Surface utile brute 7 418 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1951
Occupation Mono
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage BD - Business Downtown District

CARACTÉRISTIQUES

  • Property Manager sur place

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 06-26-060-000-017
  • 06-26-054-000-018
  • 06-26-060-000-016
 Évaluation des aménagements 1 243 840 €
Évaluation du terrain 98 803 € Évaluation totale 1 342 642 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 06-26-060-000-017
  • 06-26-054-000-018
  • 06-26-060-000-016
Évaluation du terrain
98 803 €
Évaluation des aménagements
1 243 840 €
Évaluation totale
1 342 642 €
(330) 722-5002

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38727460

  • Date de mise sur le marché: 10/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 225 East Ave, Elyria, OH 44035

Ce Downtown Elyria Industriel/Logistique situé à 225 East Ave, Elyria, OH 44035 est actuellement disponible. Contactez Gerspacher Real Estate Group pour plus d’informations.

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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
225 East Ave, Elyria, OH à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15
Main front page
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Building Photo
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Main Side
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Google Aerial Forge 417
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1ST floorplan
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pg 4
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2ND floorplan
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Basement Floorplan
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Site Plan
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225 E Ave Distant Aerial
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Chronicle Telegram | 225 East Ave
(330) 722-5002 x

Chronicle Telegram | 225 East Ave

Morgan Faunce
(330) 722-5002

Sheila Miu
(330) 722-5002

Troy Gerspacher

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