Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

933 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Chronicle Telegram 225 East Ave Industriel/Logistique 7 418 m² À vendre Elyria, OH 44035 3 878 601 € (522,84 €/m²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

1st Floor (±49,029 SF) - Warehouse: ±28,429 SF | Office: ±20,600 SF | 2nd Floor (±8,557 SF) | Basement (±20,348 SF)
Power: High Power 3-Phase, 3,000 AMPS, 480 V and Back-up CAT Generator
Income opportunity for sales leaseback – current tenant desires for long-term lease of ±28,000 SF of office space

Frontage: ±365’ on East Avenue | ±362’ on 2nd Street | ±274’ on 3rd Street
2 Docks | 1 drive-in door | 8 box truck doors
Parking: 93+ spaces

Résumé analytique

This ±79,851 SF downtown Elyria property offers a unique opportunity to acquire a versatile and well-maintained facility ideal for warehouse, or light manufacturing use with office. Situated on ±2.64 acres with over 93 parking spaces, it features a functional blend of executive offices, conference rooms, break areas, and warehouse space with 18’ - 23’ ceiling heights, 2 loading docks, a drive-in door and eight box-truck doors. Designed for flexibility, the building’s multiple lobbies, kitchenettes, and ADA-compliant restrooms accommodate single or multi-tenant use, with additional office space on the second floor and more than 20,000 SF of basement storage, including a freight elevator. The current occupant, The Chronicle / Lorain County Printing and Publishing, is interested in leasing back approximately 28,000 SF of office offering investors immediate income potential and long-term stability. Please see pages to follow for additional details about Major Mechanicals, the neighboring Redevelopment Project, and Business Incentive Programs.

225 E Avenue Sale Brochure 1.14.26R

Informations sur l’immeuble

Prix	3 878 601 €	Surface du lot	0,2 ha
Prix par m²	522,84 €	Surface utile brute	7 418 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1951
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Bureaux, bureaux résidentiel	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	BD - Quartier d'affaires du centre-ville

Prix	3 878 601 €
Prix par m²	522,84 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,2 ha
Surface utile brute	7 418 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1951
Occupation	Mono
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	BD - Quartier d'affaires du centre-ville

Property Manager sur place

Liens

Gerspacher Real Estate Group

1 1

Carte

Moderately walkable

60/100

Moderately drivable

70/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 06-26-060-000-017 06-26-060-000-016 06-26-054-000-018	Évaluation des aménagements	1 260 745 €
Évaluation du terrain	100 146 €	Évaluation totale	1 360 890 €