225 Columbia Mall Dr - Ollie's Local commercial | 2 415 m² | 2 054 486 € | À vendre | Bloomsburg, PA 17815

Capital Commercial Partners a le plaisir de mettre sur le marché ce condo Ollie's situé au Columbia Mall à Bloomsburg, en Pennsylvanie. L'investissement offre un rendement supérieur au marché avec la garantie d'entreprise d'Ollie's (NASDAQ : OLLI) avec une capitalisation boursière de 5,79 milliards de dollars. Le locataire a signé un nouveau bail de 8 ans dont le loyer débutera en novembre 2024. Ollie's a accepté une structure de loyer plus élevée que celle qu'elle paie normalement, à 9 dollars PSF, démontrant ainsi ses attentes en matière de ventes en magasin. L'espace a été cédé à Ollie la semaine dernière et un certificat d'occupation vient d'être délivré. Le centre commercial est en train de subir une transformation complète pour devenir un centre à usage mixte de style de vie en plein air. Geisinger Health Systems développe un campus hospitalier adjacent au centre commercial et sera piétonnier entre les deux développements. Cela vous permettra de travailler, de vivre et de faire vos achats très facilement au même endroit. Il s'agit d'une occasion unique pour un investisseur d'acquérir un excellent emplacement, un excellent rendement, une garantie d'entreprise, des avantages considérables grâce au réaménagement du centre commercial, et ce, à seulement 94,55 dollars le pied carré, soit nettement moins que le coût de remplacement de plus de 200 dollars PSF. Le condo a été entièrement rénové avec un nouveau toit, un système CVC, une plomberie, une électricité et un parking.