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225 Carmichael Way Local commercial | 111–975 m² | À louer | Chesapeake, VA 23322
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located across from Target and Walmart Supercenter
- Monument signage with strong visibility on Hillcrest Parkway
- Surrounded by national retailers and service brands
- Within walking distance to high-income residential communities
- Traffic counts over 13,000 vehicles per day
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 975 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 975 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 975 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the vibrant intersection of Edinburgh/Thistle Lane and Hillcrest Parkway, 225 Carmichael Way offers a rare opportunity to lease newly constructed retail space in one of Chesapeake’s most dynamic growth corridors. This ±1,200–10,500 SF development is part of the Edinburgh North retail cluster, directly across from high-traffic anchors like Target and Walmart Supercenter, and just a mile from Edinburgh East Shopping Center featuring Home Depot. The site benefits from exceptional visibility and accessibility, with monument signage and traffic counts exceeding 13,000 vehicles per day along Hillcrest Parkway. Surrounding the property is a thriving residential community composed of single-family homes, townhouses, condominiums, and apartments, all boasting above-average household incomes—making this a prime location for retailers targeting affluent demographics. The area’s retail synergy is further enhanced by nearby national brands including CVS, Dunkin’, Sherwin-Williams, Mattress Firm, and Crumbl Cookies. With a site plan that includes 69 parking spaces and a modern layout, this property is ideal for boutique retailers, service providers, and food & beverage concepts seeking a foothold in a high-growth, high-income market.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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225 Carmichael Way
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