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Brookview Retail D 225 Brookview Centre Way 176–357 m² | À louer | Knoxville, TN 37919
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Office Tenants: Warner Bros. Discovery, Team Health, New York Life, Wells Fargo
- Retail Tenants: Barberitos, Five Guys, Clean Eatz, Rosati’s, Cazzy’s Corner, Sports Clips, Coffee Shop, Nail Salon, Hair Salon, Wax Center, Fitness
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D100 | 181 m² | Négociable | 348,21 € /m²/an 29,02 € /m²/mois 63 017 € /an 5 251 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D102 | 176 m² | Négociable | 348,21 € /m²/an 29,02 € /m²/mois 61 205 € /an 5 100 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D100
New multi-tenant retail construction at Brookview Town Centre, with shell delivery expected February/March 2026 and tenant buildout completion by July/August 2026. End-cap space available with a maximum of 3,840 SF or two spaces consisting of 1,892 SF and 1,948 SF each, with co-tenants including a full-service hair salon and pediatric dentistry/orthodontist. Ideal for medical office, real estate, financial or insurance services, personal care, boutique retail, or creative studio uses. The property offers surface parking and a reciprocal easement agreement for a 4-story parking garage. TI allowance and delivery conditions are negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 357 m² d’espace adjacent.
- Endcap Space in Brand New Retail Center
- Located off N Weisgarber Rd (19,165 CPD)
- High-End Mixed Use Development
- 98% Occupied 200,000 SF Office Building
- One of Knoxville's Highest Occupancy Hotels
1er étage, bureau D102
New multi-tenant retail construction at Brookview Town Centre, with shell delivery expected February/March 2026 and tenant buildout completion by July/August 2026. End-cap space available with a maximum of 3,840 SF or two spaces consisting of 1,892 SF and 1,948 SF each, with co-tenants including a full-service hair salon and pediatric dentistry/orthodontist. Ideal for medical office, real estate, financial or insurance services, personal care, boutique retail, or creative studio uses. The property offers surface parking and a reciprocal easement agreement for a 4-story parking garage. TI allowance and delivery conditions are negotiable. Located within a thriving professional and residential community, Brookview Town Centre benefits from steady daily traffic generated by employers, including Warner Bros. Discovery, Team Health, New York Life, and Wells Fargo. Join an established tenant mix including Five Guys, Barberitos, Clean Eatz, Rosati’s, Cazzy’s Corner, Sport Clips, European Wax Center, nail and hair salons, coffee shop, a variety of fitness uses, and a bank. The site offers excellent visibility and accessibility from N Weisgarber Rd (19,165 CPD) and signalized access from Northshore Dr (22,096 CPD), with close proximity to I-40 (209,711 CPD) and Kingston Pike (28,974 CPD).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 357 m² d’espace adjacent.
- Located off N Weisgarber Rd (19,165 CPD)
- High-End Mixed-Use Development
- 98% Occupied 200,000 SF Office Building
- One of Knoxville’s Highest Occupancy Hotels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 357 m² | Surface commerciale utile | 1 241 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 357 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 241 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
New multi-tenant retail construction at Brookview Town Centre, with shell delivery expected February/March 2026 and tenant buildout completion by July/August 2026. End-cap space available with a maximum of 3,840 SF or two spaces consisting of 1,892 SF and 1,948 SF each, with co-tenants including a full-service hair salon and pediatric dentistry/orthodontist. Ideal for medical office, real estate, financial or insurance services, personal care, boutique retail, or creative studio uses. The property offers surface parking and a reciprocal easement agreement for a 4-story parking garage. TI allowance and delivery conditions are negotiable. Located within a thriving professional and residential community, Brookview Town Centre benefits from steady daily traffic generated by employers, including Warner Bros. Discovery, Team Health, New York Life, and Wells Fargo. Join an established tenant mix including Five Guys, Barberitos, Clean Eatz, Rosati’s, Cazzy’s Corner, Sport Clips, European Wax Center, nail and hair salons, coffee shop, a variety of fitness uses, and a bank. The site offers excellent visibility and accessibility from N Weisgarber Rd (19,165 CPD) and signalized access from Northshore Dr (22,096 CPD), with close proximity to I-40 (209,711 CPD) and Kingston Pike (28,974 CPD).
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Brookview Retail D | 225 Brookview Centre Way
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