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Texas Roadhouse | New 15yr Corp Grd Lse 225 Bill Carruth Pky Local commercial 823 m² À vendre Hiram, GA 30141 3 096 000 € (3 761,29 €/m²) Taux de capitalisation 5,14 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed Ground Lease
- Signalized, Hard Corner Intersection | Nearby Medical Anchors | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenants
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership - Ground Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Texas Roadhouse, Inc. will sign a brand new 15-year lease at the close of escrow with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every five years throughout the initial term and option periods, growing NOI and providing a hedge against inflation
• The lease is guaranteed by Texas Roadhouse, Inc. (NASDAQ: TXRH), a growing restaurant company operating predominantly in the casual dining segment with over 790 restaurants system-wide
• The lease features 10% rental increases every five years throughout the initial term and option periods, growing NOI and providing a hedge against inflation
• The lease is guaranteed by Texas Roadhouse, Inc. (NASDAQ: TXRH), a growing restaurant company operating predominantly in the casual dining segment with over 790 restaurants system-wide
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Surface de l’immeuble
823 m²
Année de construction
2025
Prix
3 096 000 €
Prix par m²
3 761,29 €
Taux de capitalisation
5,14 %
RNE
159 100 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
1,06 ha
Zonage
B-2 - Highway Business
Stationnement
188 places (228,4 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Texas Roadhouse
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Texas Roadhouse | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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