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225 95th St Local commercial | 124 m² | À louer | Surfside, FL 33154
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Informations principales
- Prime Surfside location just steps from Harding Avenue in a high-traffic dining corridor
- Surrounded by established retailers and restaurants, benefiting from consistent pedestrian activity
- Existing commercial kitchen infrastructure including hood system and grease traps, reducing build-out costs
- Approved remodeling plans available to expedite launch and customization options
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 124 m² | Négociable | 943,16 € /m²/an 78,60 € /m²/mois 117 413 € /an 9 784 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 225 95th St, Surfside, FL 33154
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- B&H Pizza
- Hébergement et restauration
- 1
- Local
- Chai Wok
- Restaurant
- 1
- Local
- Jewelers Choice
- Bijoux/Montres
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| B&H Pizza | Hébergement et restauration | 1 | Local |
| Chai Wok | Restaurant | 1 | Local |
| Jewelers Choice | Bijoux/Montres | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 124 m² | Surface commerciale utile | 124 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 124 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 124 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
Rare opportunity to lease a 1,340 SF second-generation restaurant space at one of Surfside's most visible and high-traffic intersections on the signalized corner of 95th Street and Harding Ave, with 55 ft of frontage. This turnkey-ready space comes fully equipped with existing restaurant infrastructure, dramatically reducing your build-out time and costs. Approved remodeling plans are also available, giving you the flexibility to customize the space and open your doors faster in this thriving coastal market. Property Highlights: 1,340 SF second-generation restaurant space Signalized corner lot with maximum visibility and exposure 55 FT frontage on Harding Ave Existing restaurant infrastructure in place Fully approved remodeling plans available Tenant controlled HVAC Banking and restaurant uses permitted Steps from the heart of vibrant Surfside Why Surfside? Surfside is one of South Florida's most sought-after coastal communities, drawing consistent foot traffic from residents, tourists, and the booming luxury residential market nearby. This location offers unmatched visibility for any food & beverage operator looking to establish or expand in Miami-Dade County.The property at 225 95th St in Surfside, Florida, is a retail building constructed in 1950, offering approximately 1,340 square feet of ground-level space. It is located within close proximity to Harding Avenue and serves a walkable urban environment characterized by mixed-use activity including dining, shopping, and residential communities. The site accommodates ADA compliance, features existing kitchen infrastructure, and provides immediate street access.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
225 95th St
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