225 & 227 Albany Ave
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225 & 227 Albany Ave Local commercial 374 m² Inoccupé À vendre Amityville, NY 11701 947 985 € (2 537,68 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Site de développement à usage mixte de 7 unités et 2 bâtiments juste à côté de l'autoroute Sunrise à vendre ! ! !
- Les voisins incluent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, +++ ! ! !
- Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse !
- Les bâtiments se caractériseront par une excellente exposition, une excellente signalisation, 23 places de stationnement, de hauts plafonds, des bordures de trottoir stratégiquement placées, la climatisation, +++ ! ! !
- La propriété peut être livrée vacante si nécessaire.
- Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! Site de développement à usage mixte de 7 unités et 2 bâtiments juste à côté de l'autoroute Sunrise à vendre ! ! ! Les bâtiments se caractériseront par une excellente exposition, une excellente signalisation, 23 places de stationnement, de hauts plafonds, des bordures de trottoir stratégiquement placées, la climatisation, un tout nouvel éclairage LED, une puissance de 200 ampères, +++ ! ! ! Les voisins incluent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++ ! La propriété peut être livrée vacante si nécessaire. Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! !
Revenu :
225 :
Bureau immobilier (900 pieds carrés) : 33 600$ Ann. (Disponible)
Deli (900 pieds carrés) : 33 600$ par an (Disponible)
227 :
Premier étage :
Bureau 1 : 9 600$ Ann. M-M. (Disponible)
Bureau 2 : 9 600$ Ann. M-M. (Disponible)
Bureau 3 : 14 400$ Ann. M-M. (Disponible)
Deuxième étage :
Appartement 1 (1 chambre, 1 salle de bain) : 22 800$ par an M-M. (Disponible)
Appartement 2 (1 chambre, 1 salle de bain) : 22 800$ par an M-M. (Disponible)
Revenu brut pro forma : 146 400$ par an
Dépenses :
Essence : 0$
Électrique : 0$
Assurance : 2 328$ Ann.
Impôts : 23 394$ par an
Total des dépenses : 25 722$ par an
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 120 678$ annuel (Plafond pro forma de 11,09 % ! ! !)
Revenu :
225 :
Bureau immobilier (900 pieds carrés) : 33 600$ Ann. (Disponible)
Deli (900 pieds carrés) : 33 600$ par an (Disponible)
227 :
Premier étage :
Bureau 1 : 9 600$ Ann. M-M. (Disponible)
Bureau 2 : 9 600$ Ann. M-M. (Disponible)
Bureau 3 : 14 400$ Ann. M-M. (Disponible)
Deuxième étage :
Appartement 1 (1 chambre, 1 salle de bain) : 22 800$ par an M-M. (Disponible)
Appartement 2 (1 chambre, 1 salle de bain) : 22 800$ par an M-M. (Disponible)
Revenu brut pro forma : 146 400$ par an
Dépenses :
Essence : 0$
Électrique : 0$
Assurance : 2 328$ Ann.
Impôts : 23 394$ par an
Total des dépenses : 25 722$ par an
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 120 678$ annuel (Plafond pro forma de 11,09 % ! ! !)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 560 €
|
341,47 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
127 560 €
|
341,47 €
|
| Taxes |
20 383 €
|
54,56 €
|
| Frais d’exploitation |
2 028 €
|
5,43 €
|
| Total des frais |
22 412 €
|
59,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
105 148 €
|
281,47 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 127 560 € |
| Annuel par m² | 341,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 127 560 € |
| Annuel par m² | 341,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 383 € |
| Annuel par m² | 54,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 028 € |
| Annuel par m² | 5,43 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 412 € |
| Annuel par m² | 59,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 105 148 € |
| Annuel par m² | 281,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
374 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
947 985 €
Prix par m²
2 537,68 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
Mixed Use
Stationnement
28 places (74,95 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m sur Albany Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0100-169-00-03-00-029-000 | Évaluation totale | 2 919 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 270 € (2024) | Impôts annuels | 20 383 € (54,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 649 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0100-169-00-03-00-029-000
Évaluation du terrain
270 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 649 € (2024)
Évaluation totale
2 919 € (2024)
Impôts annuels
20 383 € (54,56 €/m²)
Année d’imposition
2025
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