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Advance Auto Parts: Cuyahoga Falls, OH 2249 State Rd Local commercial 631 m² À vendre Cuyahoga Falls, OH 44223 1 327 687 € (2 102,87 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net récemment prolongé avec options de renouvellement | Augmentation de loyer de 1,00$ PSF pour chaque option
- Emplacement de l'intersection signalisée Hard Corner | North Haven Blvd et State Road (16 576 VPD) | À moins de 3 km de OH-8 (90 633)
- Une base de clients intégrée importante | Entouré de plus de 5 800 foyers dans un rayon de 1 mile
- Historique d'exploitation à long terme de 19 ans
- 7.4 MSF Retail, 2.1 MSF Office, 8.6 MSF Industrial et 9 825 unités multifamiliales dans un rayon de 5 miles
- À moins de 8 km au nord du centre-ville d'Akron | Population de la MSA d'Akron, OH (697 418)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir d'annoncer la vente d'Advance Auto Parts, d'une superficie de 6 796 pieds carrés, située sur 0,68 acre à Cuyahoga Falls, dans l'Ohio, qui fait partie de la MSA d'Akron, en Ohio (population de la MSA : 697 418 habitants). Initialement prévu pour expirer en 2019, le bail net d'Advance Auto Parts a été prolongé à deux reprises, démontrant ainsi son engagement en faveur de l'emplacement. Plus récemment, le bail a été prolongé plus tôt pour 8 ans supplémentaires, jusqu'en 2034, et la durée restante est désormais de ±9,8 ans, avec une augmentation de 1,00$ PSF pour chacune des trois options de renouvellement de 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
631 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
1 327 687 €
Prix par m²
2 102,87 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
99 577 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,28 ha
Stationnement
33 places (52,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-20024 | Évaluation des aménagements | 104 487 € |
| Évaluation du terrain | 83 773 € | Évaluation totale | 188 260 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-20024
Évaluation du terrain
83 773 €
Évaluation des aménagements
104 487 €
Évaluation totale
188 260 €
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Christopher Prosser -
CBRE, Inc.
1 sur 7
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Présenté par
Advance Auto Parts: Cuyahoga Falls, OH | 2249 State Rd
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