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2248 Hylan Blvd Local commercial | 281 m² | À louer | Staten Island, NY 10306
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parking
- Automatic Gates
- Busy Conrner, on 2 (Two way Streets) (Hylan Blvd And Greeley Ave)
- Large Mezzanine level for office and extra storage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 281 m² | 5 Ans | 274,87 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 77 323 € /an 6 444 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 281 m² | Surface commerciale utile | 281 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 281 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 281 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Corner Property – 2248 Hylan Blvd, Staten Island, NY Situated at a highly visible and heavily trafficked intersection on Hylan Blvd, this standout corner property offers exceptional exposure in one of Staten Island’s most active commercial corridors. Surrounded by national retailers, restaurants, medical offices, and residential neighborhoods, the location benefits from strong foot traffic and constant vehicle flow. The building features a 3,600 sq ft footprint with outdoor space, private parking, and a spacious mezzanine level—ideal for office, medical, retail, fitness, or a variety of service-based businesses. Property Highlights: Size: Approx. 3,600 sq ft footprint Ceiling Height: Impressive 20 ft high ceilings, ideal for open layouts, signage, or vertical storage/display Additional Features: Outdoor space Private on-site parking Electric security gates for added safety and convenience Spacious mezzanine level, perfect for offices, storage, or additional work space Strategic Location: Surrounded by major national and local businesses (including CVS, Dunkin’, AutoZone, and more) Minutes from Staten Island University Hospital and other medical centers High residential density in surrounding neighborhoods Heavy daily traffic volume and strong foot traffic Close to major roadways including the Staten Island Expressway and Verrazzano-Narrows Bridge Ideal For: Medical or dental office Retail store or boutique Restaurant or café Professional or creative office space Fitness studio or wellness center Educational or training facility With its unbeatable location, flexible layout, and ample space, this property is a rare opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in a prime Staten Island market.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
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2248 Hylan Blvd
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