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Simms Apartments 2247 Simms St Immeuble residentiel 7 lots 1 115 487 € (159 355 €/Lot) Taux de capitalisation 6,23 % Hollywood, FL 33020
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Informations principales sur l'investissement
- Strong In-Place Cash Flow: Generating approximately $80,718 in annual NOI with a 6.23% cap rate.
- Low Capital Expenditure Asset: Impact windows and a 2016 roof help reduce near-term ownership costs.
- Efficient 7-Unit Property: Well-sized asset offering straightforward management and operations.
- Renovated Apartment Community: Seven one-bedroom units featuring central A/C and stainless steel appliances.
- Future Rental Upside: Opportunity to increase revenue through continued rent growth.
- Prime Hollywood Location: Minutes from Downtown Hollywood, Hollywood Beach, the airport, and Interstate 95.
Résumé analytique
2247 Simms Street is a 7-unit multifamily property located in the heart of Hollywood, Florida, consisting of seven 1-bedroom/1-bath units within a 3,164 SF building. The property is currently generating approximately $80,718 in NOI, representing a 6.23% cap rate at the asking price, with additional upside through future rent growth. The asset features impact windows, central A/C throughout, stainless steel appliances, and a 2016 roof, minimizing near-term capital expenditures. Ideally situated just 5 minutes from Downtown Hollywood, 10 minutes from Hollywood Beach, and 8 minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, with convenient access to Interstate 95, the property benefits from strong tenant demand and proximity to major employment, dining, retail, and entertainment destinations, making it an attractive investment opportunity in one of South Florida's most active rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
111 635 €
|
375,51 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
111 635 €
|
375,51 €
|
| Taxes |
21 088 €
|
70,94 €
|
| Frais d’exploitation |
21 018 €
|
70,70 €
|
| Total des frais |
42 106 €
|
141,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 529 €
|
233,88 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 111 635 € |
| Annuel par m² | 375,51 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 111 635 € |
| Annuel par m² | 375,51 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 088 € |
| Annuel par m² | 70,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 018 € |
| Annuel par m² | 70,70 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 106 € |
| Annuel par m² | 141,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 529 € |
| Annuel par m² | 233,88 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 115 487 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 159 355 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 297 m² |
| Taux de capitalisation | 6,23 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1956 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RS-1 - Residential Multi Family | ||
| Prix | 1 115 487 € |
| Prix par lot | 159 355 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,23 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 297 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RS-1 - Residential Multi Family |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Système de sécurité
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | 68 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-42-04-01-1280 | Évaluation totale | 1 038 258 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 41 417 € (2026) | Impôts annuels | 21 088 € (70,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 996 841 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-42-04-01-1280
Évaluation du terrain
41 417 € (2026)
Évaluation des aménagements
996 841 € (2026)
Évaluation totale
1 038 258 € (2026)
Impôts annuels
21 088 € (70,94 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Simms Apartments | 2247 Simms St
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