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THE ROE 2246 Monroe St Lot | Résidentiel | 0,14 ha | À vendre | 1 704 701 € | Hollywood, FL 33020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hollywood is booming with over $1.5B in real estate development surrounding Young Circle in 2024
- Strong local school district and family-friendly amenities;
- Area upgrades include Young Circle redesign, beachfront boardwalk expansion, and new transit infrastructure
- Rapidly growing rental market with new leases surpassing $3/SQFT. New construction condo sales exceeding $625/SQFT
- Located in a well-established residential community surrounded by homes valued up to $7M+. Steady home price growth for 12 consecutive years
- Home values in Florida have surged by 164% over the past decade - jumping from an average of $144,464 in 2013 to $381,922 in 2023
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
859 066 €
|
6 010 187,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
42 953 €
|
300 509,38 €
|
| Revenu brut effectif |
816 113 €
|
5 709 678,15 €
|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
257 720 €
|
1 803 056,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
558 393 €
|
3 906 621,89 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 859 066 € |
| Annuel par ha | 6 010 187,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 42 953 € |
| Annuel par ha | 300 509,38 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 816 113 € |
| Annuel par ha | 5 709 678,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 257 720 € |
| Annuel par ha | 1 803 056,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 558 393 € |
| Annuel par ha | 3 906 621,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 704 701 € | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Logement |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,14 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | DH-2 - Dixie Highway Medium Intensity Multi-Family District | ||
| Prix | 1 704 701 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | Logement |
| Surface totale du lot | 0,14 ha |
| Zonage | DH-2 - Dixie Highway Medium Intensity Multi-Family District |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 704 701 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Prix par ha | 11 925 163,80 € |
| Prix | 1 704 701 € |
| Prix par ha | 11 925 163,80 € |
| Surface du lot | 0,14 ha |
Development opportunity, a fully entitled 15,387 SQFT lot. This DH-2 zoned site (Dixie Highway Medium Intensity Multi-Family District) is shovel-ready, with approved plans and permits for a 4-story, 27-unit multi-family building.
DESCRIPTION
We are excited to present a rare development opportunity at 2246 Monroe St, a fully entitled 15,387 SQFT lot in the heart of Hollywood, FL. This DH-2 zoned site (Dixie Highway Medium Intensity Multi-Family District) is shovel-ready, with approved plans and permits for a 4-story, 27-unit multi-family building. The development plan includes: - 1, 2, and 3-bedroom spacious units - Rooftop deck with open-air pool - Green space amenity with sun deck, BBQ area, and lounge zone - Fitness center - 34 covered parking spaces + bicycle parking Reports & Approvals: - Approved construction plans available - Full geotechnical investigation completed - Zoning and permitting confirmed for immediate build-out - Close with permit in hands, start construction next day Unbeatable Location: - 5-minute walk to Young Circle City Center – restaurants, grocery stores, arts park & entertainment - 8-minute drive to the famous Hollywood Beach - Easy access to US-1 and I-95 - Strong local school district and family-friendly amenities This is a rare chance to develop in one of South Florida’s most dynamic growth zones. Reach out today to receive full plans, reports, and schedule a site visit.
Présenté par
Uniconte LLC
THE ROE | 2246 Monroe St
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