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THE ROE 2246 Monroe St Lot | Résidentiel | 0,14 ha | À vendre | 1 649 995 € | Hollywood, FL 33020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hollywood is booming with over $1.5B in real estate development surrounding Young Circle in 2024
- Strong local school district and family-friendly amenities;
- Area upgrades include Young Circle redesign, beachfront boardwalk expansion, and new transit infrastructure
- Rapidly growing rental market with new leases surpassing $3/SQFT. New construction condo sales exceeding $625/SQFT
- Located in a well-established residential community surrounded by homes valued up to $7M+. Steady home price growth for 12 consecutive years
- Home values in Florida have surged by 164% over the past decade - jumping from an average of $144,464 in 2013 to $381,922 in 2023
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
853 094 €
|
5 968 408,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
42 655 €
|
298 420,43 €
|
| Revenu brut effectif |
810 440 €
|
5 669 988,22 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
255 928 €
|
1 790 522,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
554 511 €
|
3 879 465,62 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 853 094 € |
| Annuel par ha | 5 968 408,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 42 655 € |
| Annuel par ha | 298 420,43 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 810 440 € |
| Annuel par ha | 5 669 988,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 255 928 € |
| Annuel par ha | 1 790 522,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 554 511 € |
| Annuel par ha | 3 879 465,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 649 995 € | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Logement |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,14 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | DH-2 - District de moyenne intensité pour logements multifamiliaux sur Dixie Highway | ||
| Prix | 1 649 995 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | Logement |
| Surface totale du lot | 0,14 ha |
| Zonage | DH-2 - District de moyenne intensité pour logements multifamiliaux sur Dixie Highway |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 649 995 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Prix par ha | 11 542 463,64 € |
| Prix | 1 649 995 € |
| Prix par ha | 11 542 463,64 € |
| Surface du lot | 0,14 ha |
Development opportunity, a fully entitled 15,387 SQFT lot. This DH-2 zoned site (Dixie Highway Medium Intensity Multi-Family District) is shovel-ready, with approved plans and permits for a 4-story, 27-unit multi-family building.
DESCRIPTION
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité de développement rare au 2246 Monroe St, un terrain entièrement autorisé de 1 430 m² situé au cœur de Hollywood, FL. Ce site zoné DH-2 (Dixie Highway Medium Intensity Multi-Family District) est prêt à être construit, avec des plans et permis approuvés pour un immeuble résidentiel multifamilial de 4 étages et 27 unités. Le plan de développement inclut : - Des unités spacieuses de 1, 2 et 3 chambres - Terrasse sur le toit avec piscine en plein air - Espace vert avec solarium, zone barbecue et espace lounge - Salle de fitness - 34 places de parking couvertes + parking pour vélos Rapports & Approbations : - Plans de construction approuvés disponibles - Étude géotechnique complète réalisée - Zonage et permis confirmés pour un démarrage immédiat des travaux - Finalisez l'achat avec le permis en main et commencez la construction dès le lendemain Emplacement imbattable : - À 5 minutes à pied du Young Circle City Center – restaurants, supermarchés, parc artistique et divertissements - À 8 minutes en voiture de la célèbre plage de Hollywood - Accès facile à US-1 et I-95 - Excellent district scolaire local et commodités adaptées aux familles C'est une occasion rare de développer dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques du sud de la Floride. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans complets, les rapports et planifier une visite du site.
Présenté par
Uniconte LLC
THE ROE | 2246 Monroe St
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