22.5ACRES: Hwy-99 Strategic Development 2246 E Mission Ave Lot | Ferme | 9,11 ha | À vendre | 2 426 822 € | Merced, CA 95341

161,52 +/- acres de terrain à développer à l'avenir dans le sud-est de Merced. Stratégiquement situé à proximité de l'autoroute 99 et du nouveau viaduc Campus Expressway, qui permet de rejoindre directement UC Merced. La propriété est également située dans le cadre du plan général de la ville, ce qui la place bien positionnée pour faire face à la croissance future de la demande. Les possibilités futures pourraient inclure le développement commercial, industriel ou résidentiel pour cette zone de marché mal desservie. Le Gateway Marketplace est le plus récent projet de développement commercial régional actuellement en cours. Gateway est situé juste de l'autre côté de l'autoroute, qui comprend de grands détaillants tels que Tractor Supply, Starbucks, Mcdonalds, Arco, Chevron et un prochain hôtel Hilton doté d'un centre de congrès. La ville de Merced vient d'inaugurer un complexe sportif de 40 acres juste en bas de Mission Ave, baptisé Community Park 42, qui abritera un éventail de terrains de sport et de courts, ainsi qu'un éclairage permettant d'organiser des tournois, des concerts et des événements de grande envergure. Les terrains longeant Mission Avenue attirent rapidement l'attention alors que les communautés résidentielles et les infrastructures urbaines sont déplacées plus au sud pour répondre à la croissance massive de la ville et aux besoins commerciaux/industriels/résidentiels largement mal desservis. La superficie est également adjacente à Yosemite Wholesale, un entrepôt de distribution de 220 000 pieds carrés qui a récemment acquis la parcelle située entre sa propriété existante et notre terrain en question. Alors que la ville de Merced détermine ses besoins en terrains commerciaux, industriels et résidentiels nécessaires pour répondre à la croissance rapide de sa population et à la croissance de l'UC Merced, c'est peut-être le meilleur moment pour acquérir des terrains à bâtir.