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Sunriver Village 2246-2286 Sunrise Blvd Espace disponible | 91–4 993 m² | Gold River, CA 95670
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grocery-anchored by Grocery Outlet driving recurring daily visits
- Over 84,000 combined vehicles per day across both arterials
- Strong retail ecosystem with national and regional co-tenancy nearby
- Signalized corner at Sunrise Blvd and Coloma Rd
- Suite sizes available from ±980 to ±21,954 SF
- One-minute access to Highway 50 interchange
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2210 Sunrise Blvd. | 1 858 m² | - | Négociable | 138,39 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 257 142 € /an 21 429 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2222 Sunrise Blvd. | 91 m² | 3,05 mètres | Négociable | 204,82 € /m²/an 17,07 € /m²/mois 18 648 € /an 1 554 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2224 Sunrise Blvd. | 137 m² | 2,74 mètres | Négociable | 204,82 € /m²/an 17,07 € /m²/mois 27 972 € /an 2 331 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2240 Sunrise Blvd. | 442 m² | 2,74 mètres | Négociable | 182,68 € /m²/an 15,22 € /m²/mois 80 784 € /an 6 732 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2250 Sunrise Blvd. | 184 m² | 2,74 mètres | Négociable | 215,89 € /m²/an 17,99 € /m²/mois 39 813 € /an 3 318 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2256-A Sunrise Blvd. | 111 m² | 2,74 mètres | Négociable | 193,75 € /m²/an 16,15 € /m²/mois 21 420 € /an 1 785 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2270 Sunrise Blvd. | 130 m² | 2,74 mètres | Négociable | 193,75 € /m²/an 16,15 € /m²/mois 25 200 € /an 2 100 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2282 Sunrise Blvd. | 2 040 m² | 2,74 mètres | Négociable | 138,39 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 282 265 € /an 23 522 € /mois | Triple net (NNN) |
2202-2274 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2210 Sunrise Blvd.
Former Falling Prices
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
2202-2274 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2222 Sunrise Blvd.
Inline vanilla shell suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Éclairage naturel
2202-2274 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2224 Sunrise Blvd.
Veterinarian space - built out
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Éclairage naturel
2202-2274 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2240 Sunrise Blvd.
Open floor plan - Showroom suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
2202-2274 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2250 Sunrise Blvd.
Hair salon suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
2202-2274 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2256-A Sunrise Blvd.
Former tax office suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Utilisation flexible
2202-2274 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2270 Sunrise Blvd.
Vanilla shell - open floor plan
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cuisine
- Plafonds finis: 2,74 mètres
2280 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2282 Sunrise Blvd.
Jr. Anchor Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Computerhouse Inc
- Électronique grand public
- 1
- Local
- Falling Prices
- Enseigne
- -
- -
- Grocery Outlet
- Supermarché
- 686
- National
- Indian Spice Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Round Table Pizza
- Pizza
- 517
- National
- Sky Dushi
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Computerhouse Inc | Électronique grand public | 1 | Local |
| Falling Prices | Enseigne | - | - |
| Grocery Outlet | Supermarché | 686 | National |
| Indian Spice Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Round Table Pizza | Pizza | 517 | National |
| Sky Dushi | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Sunriver Village at the northwest corner of Sunrise Blvd and Coloma Rd offers a wide range of retail opportunities from boutique spaces to junior-anchor footprints, all within an established grocery-anchored center in Gold River. Available suites range from approximately 980 square feet to over 21,000 square feet, supporting uses from service and medical to food, fitness, and general retail. The center benefits from daily demand generated by Grocery Outlet plus dense office and residential surroundings. Small and mid-size suites include turnkey salon, veterinary, and former office layouts, while larger suites provide open-plan potential for retail, showroom, or specialty concepts. With strong visibility, multiple access points, and convenient highway connectivity, Sunriver Village positions tenants in the path of steady all-day customer flow.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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