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Sunriver Village 2246-2286 Sunrise Blvd Espace disponible | 91–4 993 m² | Gold River, CA 95670
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grocery-anchored by Grocery Outlet driving recurring daily visits
- Over 84,000 combined vehicles per day across both arterials
- Strong retail ecosystem with national and regional co-tenancy nearby
- Signalized corner at Sunrise Blvd and Coloma Rd
- Suite sizes available from ±980 to ±21,954 SF
- One-minute access to Highway 50 interchange
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2224 Sunrise Blvd. | 137 m² | 2,74 mètres | Négociable | 204,69 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 27 955 € /an 2 330 € /mois | Triple net (NNN) |
2202-2274 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2224 Sunrise Blvd.
Veterinarian space - built out
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Éclairage naturel
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2210 Sunrise Blvd. | 1 858 m² | - | Négociable | 138,31 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 256 983 € /an 21 415 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2222 Sunrise Blvd. | 91 m² | 3,05 mètres | Négociable | 204,69 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 18 636 € /an 1 553 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2224 Sunrise Blvd. | 137 m² | 2,74 mètres | Négociable | 204,69 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 27 955 € /an 2 330 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2240 Sunrise Blvd. | 442 m² | 2,74 mètres | Négociable | 182,57 € /m²/an 15,21 € /m²/mois 80 734 € /an 6 728 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2250 Sunrise Blvd. | 184 m² | 2,74 mètres | Négociable | 215,76 € /m²/an 17,98 € /m²/mois 39 789 € /an 3 316 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2256-A Sunrise Blvd. | 111 m² | 2,74 mètres | Négociable | 193,63 € /m²/an 16,14 € /m²/mois 21 407 € /an 1 784 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2270 Sunrise Blvd. | 130 m² | 2,74 mètres | Négociable | 193,63 € /m²/an 16,14 € /m²/mois 25 184 € /an 2 099 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2282 Sunrise Blvd. | 2 040 m² | 2,74 mètres | Négociable | 138,31 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 282 090 € /an 23 508 € /mois | Triple net (NNN) |
2202-2274 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2210 Sunrise Blvd.
Former Falling Prices
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
2202-2274 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2222 Sunrise Blvd.
Inline vanilla shell suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Éclairage naturel
2202-2274 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2224 Sunrise Blvd.
Veterinarian space - built out
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Éclairage naturel
2202-2274 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2240 Sunrise Blvd.
Open floor plan - Showroom suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
2202-2274 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2250 Sunrise Blvd.
Hair salon suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
2202-2274 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2256-A Sunrise Blvd.
Former tax office suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Utilisation flexible
2202-2274 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2270 Sunrise Blvd.
Vanilla shell - open floor plan
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cuisine
- Plafonds finis: 2,74 mètres
2280 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 2282 Sunrise Blvd.
Jr. Anchor Suite
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SUNRIVER VILLAGE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Computerhouse Inc
- Électronique grand public
- 1
- Local
- Falling Prices
- Enseigne
- -
- -
- Grocery Outlet
- Supermarché
- 685
- National
- Indian Spice Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Round Table Pizza
- Pizza
- 517
- National
- Sky Dushi
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Computerhouse Inc | Électronique grand public | 1 | Local |
| Falling Prices | Enseigne | - | - |
| Grocery Outlet | Supermarché | 685 | National |
| Indian Spice Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Round Table Pizza | Pizza | 517 | National |
| Sky Dushi | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Sunriver Village, situé à l'angle nord-ouest de Sunrise Blvd et Coloma Rd, offre une large gamme d'opportunités commerciales allant des espaces de boutiques aux surfaces pour moyennes enseignes, le tout dans un centre établi autour d'une épicerie à Gold River. Les locaux disponibles varient d'environ 91 mètres carrés à plus de 1 950 mètres carrés, permettant des usages allant des services et médicaux à la restauration, au fitness et au commerce de détail général. Le centre bénéficie de la demande quotidienne générée par Grocery Outlet ainsi que de la proximité de bureaux et de zones résidentielles denses. Les petits et moyens locaux incluent des aménagements clés en main pour salon, vétérinaire et anciens bureaux, tandis que les plus grands espaces offrent un potentiel en plan ouvert pour des concepts de vente au détail, de showroom ou spécialisés. Avec une forte visibilité, de multiples points d'accès et une connexion pratique aux autoroutes, Sunriver Village place les locataires sur le chemin d'un flux constant de clients tout au long de la journée.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sunriver Village | 2246-2286 Sunrise Blvd
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