2245 Curtis St
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2245 Curtis St Bureau 842 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80205 2 545 761 € (3 022,87 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Modern, fully remodeled office building with unique architectural design. Built in 1962, high-end renovation in 2015
- Flexibility for an either full or partial owner-user opportunity with both tenants willing to stay or vacate upon sale
- Skylights, large windows and tall ceilings bring in natural light
- Two side-by-side office suites - owner-user or tenant rental opportunity
- Double-height ceilings, skylights, open lofted mezzanine spaces
- Collaborative work spaces, ample storage, hoteling showers in each work space
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The office building in Downtown Denver presents an attractive flexible option for an either full or partial owner-user opportunity with both tenants willing to stay or vacate upon sale.
Built in 1962, the property underwent a high-end custom renovation in 2015, resulting in high-end updated, contemporary, modern aesthetics. The building features open lofted mezzanine spaces double-height ceilings, skylights, large windows that maximize natural light and offer a spacious office atmosphere, as well as future expansion opportunities above Suite 100’s current offices.
The property offers collaborative workspaces, glass offices, ample storage options, and hoteling rooms with showers in each workspace that cater to the needs of contemporary businesses. Situated in the Arapahoe Square District, tenants enjoy favorable location in close proximity to Downtown and the vibrant RiNo commercial and restaurant area.
The property also presents an opportunity for longterm development potential with its D-AS-12+, twelve story Arapahoe Square Zoning, which allows for various future possibilities.
Built in 1962, the property underwent a high-end custom renovation in 2015, resulting in high-end updated, contemporary, modern aesthetics. The building features open lofted mezzanine spaces double-height ceilings, skylights, large windows that maximize natural light and offer a spacious office atmosphere, as well as future expansion opportunities above Suite 100’s current offices.
The property offers collaborative workspaces, glass offices, ample storage options, and hoteling rooms with showers in each workspace that cater to the needs of contemporary businesses. Situated in the Arapahoe Square District, tenants enjoy favorable location in close proximity to Downtown and the vibrant RiNo commercial and restaurant area.
The property also presents an opportunity for longterm development potential with its D-AS-12+, twelve story Arapahoe Square Zoning, which allows for various future possibilities.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
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| Frais d’exploitation | |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
842 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1962/2015
Prix
2 545 761 €
Prix par m²
3 022,87 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
193 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
D-AS 12+ - Cela s'applique aux zones à usage mixte du quartier d'Arapahoe Square qui offrent une transition cohérente, connectée et adaptée aux piétons
Stationnement
3 places (3,56 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Built in 1962, 2245 Curtis underwent a high-end, custom renovation in 2015, resulting in high-end updated, modern aesthetics. The building features open lofted mezzanine spaces, double-height ceilings, skylights, and large windows. 2245 Curtis also offers collaborative workspaces, glass offices, ample storage options, and hoteling rooms with showers in each suite. Situated in the Arapahoe Square District, tenants enjoy an ideal location in close proximity to Downtown amenities and the vibrant RiNo commercial and restaurant area. Currently, there are two flexible leasing options available: lease Suite 200 individually or secure the entire building, which includes both Suite 100 & 200. Rental rates range from $23–$26 per square foot per year, with potential for occupancy within 21 to 30 days. These suites have a variety of uses including office, retail, flex, or special-purpose space, offering adaptability for a broad range of tenant needs.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 & 200 | 456 – 842 m² | Bureau | - | 30 jours |
1er Ét.-bureau 100 & 200
| Surface |
| 456 – 842 m² |
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| Bureau |
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| Disponible |
| 30 jours |
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1er Ét.-bureau 100 & 200
| Surface | 456 – 842 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Built in 1962, 2245 Curtis underwent a high-end, custom renovation in 2015, resulting in high-end updated, modern aesthetics. The building features open lofted mezzanine spaces, double-height ceilings, skylights, and large windows. 2245 Curtis also offers collaborative workspaces, glass offices, ample storage options, and hoteling rooms with showers in each suite. Situated in the Arapahoe Square District, tenants enjoy an ideal location in close proximity to Downtown amenities and the vibrant RiNo commercial and restaurant area. Currently, there are two flexible leasing options available: lease Suite 200 individually or secure the entire building, which includes both Suite 100 & 200. Rental rates range from $23–$26 per square foot per year, with potential for occupancy within 21 to 30 days. These suites have a variety of uses including office, retail, flex, or special-purpose space, offering adaptability for a broad range of tenant needs.
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2342-24-025 | Évaluation des aménagements | 40 327 € |
| Évaluation du terrain | 558 652 € | Évaluation totale | 598 979 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2342-24-025
Évaluation du terrain
558 652 €
Évaluation des aménagements
40 327 €
Évaluation totale
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