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Westwood Blvd Retail & Residential Property 2245-2251 Westwood Blvd Local commercial 427 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90064 3 022 083 € (7 071,61 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Westwood Blvd Mixed-Use Purchase Opportunity
- 2 Front Retail Units + 4 Rear Apartment Units
- Includes Rear Tandem Parking Lot for 10 Vehicles
- Ideal for Owner-User or Investor
- 100% Occupied With $233,460 Gross Annual Income
Résumé analytique
Situated along prime Westwood Boulevard just south of Olympic Boulevard, this exceptional mixed-use property offers a rare blend of high-visibility retail and desirable residential income in one of Los Angeles’ most dynamic corridors. The property features a one-story retail structure with two storefronts fronting Westwood Blvd, complemented by a two-story rear building comprising four apartment units, supported by convenient rear tandem parking for ten vehicles. Renovated in 2017 and maintained in excellent condition, the asset benefits from heavy daily traffic counts of approximately 56,640 vehicles on Olympic Blvd and 26,706 vehicles on Westwood Blvd, ensuring strong retail exposure. Ideally positioned adjacent to Century City, Brentwood, and Santa Monica, the property is currently 100% occupied with an actual gross annual income of $233,460. Zoned LAC4 and identified by APN 4322-002-017, this offering presents a compelling owner-user purchase opportunity. Note: Buyer should independently verify zoning, as it was previously zoned as apartment and is now zoned as office.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
204 562 €
|
500,43 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
204 562 €
|
500,43 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 204 562 € |
| Annuel par m² | 500,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 204 562 € |
| Annuel par m² | 500,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
427 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2017
Prix
3 022 083 €
Prix par m²
7 071,61 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
LAC4 - Commercial
Stationnement
10 places (23,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m sur Westwood Blvd
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4322-002-017 | Évaluation des aménagements | 146 680 € |
| Évaluation du terrain | 1 410 452 € | Évaluation totale | 1 557 132 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4322-002-017
Évaluation du terrain
1 410 452 €
Évaluation des aménagements
146 680 €
Évaluation totale
1 557 132 €
1 sur 19
Vidéos
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Photos
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Présenté par
Westwood Blvd Retail & Residential Property | 2245-2251 Westwood Blvd
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