2245-2251 Westwood Blvd
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2245-2251 Westwood Blvd Local commercial 409 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90064 3 237 045 € (7 918,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adjacent to Starbucks, Chase Bank Jersey Mike’s, and Poquito Mas—providing built-in traffic and visibility
- Excellent exposure from the signalized intersection at Olympic Blvd & Westwood Blvd.
- 4 Office Units all tenants on month-to-month agreements
- One block from UCLA’s $700,000,000 investment into a new 700,000 SF science research park in the former Westside Pavilion
- Two retail tenants with no further lease options post-2029, creating potential for releasing at higher market rents
- Only 0.7 miles (3-minute drive or 10-minute walk) to Westwood Village
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Maher Commercial Realty presents a unique mixed-use investment opportunity in the heart of Westwood’s bustling commercial corridor. Located just one block from the new 700,000 SF UCLA Science Research Park, this 4,400 SF property benefits from exceptional visibility at the high-traffic intersection of Olympic Blvd and Westwood Blvd and is shadow anchored by a vibrant shopping center featuring Starbucks, Chase Bank, Jersey Mike’s, and Poquito Mas. The site features two separate structures comprising two retail units (±950 SF each) and four office units, currently generating $18,871/month in gross rent. With long-term stable tenants in place, the property sits on a 5,405 SF lot (0.12 AC) zoned LAC4, offering flexibility for continued retail and office use or future redevelopment in one of Los Angeles’ most desirable submarkets. With direct Westwood Boulevard frontage, the location boasts a Walk Score of 90+ and is just five minutes from UCLA, ensuring consistent foot traffic. The property also includes 10 parking spaces—five standard and five tandem—and is anchored by long-term, stable tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Perte due à la vacance |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
409 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2017
Prix
3 237 045 €
Prix par m²
7 918,92 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
173 032 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C4
Stationnement
10 places (24,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m sur Westwood Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4322-002-017 | Évaluation des aménagements | 139 022 € |
| Évaluation du terrain | 1 336 810 € | Évaluation totale | 1 475 832 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4322-002-017
Évaluation du terrain
1 336 810 €
Évaluation des aménagements
139 022 €
Évaluation totale
1 475 832 €
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