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2245-2251 Florin Rd Bureau 6 970 m² 94 % Loué À vendre Sacramento, CA 95822
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This property presents a rare chance to own a stable asset with both financial and community-centric value.
Exceptional Occupancy: The property boasts a robust 93% occupancy rate, underscoring its high demand and established market presence, and providing an investor with immediate, reliable cash flow.
Significant Scale: The building encompasses a substantial 75,020 square feet of space, sitting on a generous 4.43-acre lot. This scale offers a diverse tenant mix and potential for future asset management or development strategies, subject to zoning.
Established Cultural Hub: Known in the community as Florin Square, this property is a beloved center for local business, arts, and culture, housing nearly 100 retailers, non-profits, and service businesses, including the renowned Sojourner Truth African Heritage Museum. This strong community reputation translates directly into tenant stability, high foot traffic, and a unique, defensible market position that surpasses typical commercial offerings.
Exceptional Occupancy: The property boasts a robust 93% occupancy rate, underscoring its high demand and established market presence, and providing an investor with immediate, reliable cash flow.
Significant Scale: The building encompasses a substantial 75,020 square feet of space, sitting on a generous 4.43-acre lot. This scale offers a diverse tenant mix and potential for future asset management or development strategies, subject to zoning.
Established Cultural Hub: Known in the community as Florin Square, this property is a beloved center for local business, arts, and culture, housing nearly 100 retailers, non-profits, and service businesses, including the renowned Sojourner Truth African Heritage Museum. This strong community reputation translates directly into tenant stability, high foot traffic, and a unique, defensible market position that surpasses typical commercial offerings.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 970 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
4 857 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
1,81 ha
Zonage
C-2, Sacramento - Commercial Zoning
Stationnement
225 places (32,28 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 699 296 € | |
| Évaluation du terrain | 2 127 527 € | Évaluation totale | 3 826 823 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 127 527 €
Évaluation des aménagements
1 699 296 €
Évaluation totale
3 826 823 €
1 sur 4
VIDÉOS
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CARTE
1 sur 1
Présenté par
2245-2251 Florin Rd
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